Casa no Condomínio Residencial Novo Horizonte, 45 m², 2 quartos e 1 vaga

Descrição

Casa no condomínio Condomínio Residencial Novo Horizonte, localizado no bairro Vila Belo Horizonte, em Itapetininga - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 44m² de área privativa. avaliado em R$ 150.425,75, com lance inicial de R$ 150.425,75 no primeiro leilão em 18/12/2026 ou R$ 90.255,45 no segundo leilão, previsto para 21/01/2027. Aceita parcelamento.Imóvel residencial, 165m², Vila Belo Horizonte, Itapetininga/SP Lote 26216 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 18/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 150.425,75 | 2º leilão: encerra em 21/01/2027 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 90.255,45 Valor de avaliação: R$ 150.425,75 Leilão: L13609 Processo: 1007808-76.2021.8.26.0269 Autor: TSK & VARANDAS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA Réu: CLAUDIA APARECIDA VIEIRA SANTOS DOMINGUES e GILBERTO FRANCISCO DOMINGUES Vara: 3ª Vara Cível Comarca: Foro de Itapetininga/SP Direitos do devedor fiduciante sobre a unidade residencial representada pela casa nº 36, do "Condomínio Residencial Novo Horizonte", localizada na Rua Santino Leme de Almeida, nº 299, Vila Belo Horizonte, Itapetininga/SP, constituída de sala de estar/jantar, dois (2) dormitórios, cozinha, lavanderia, W.C. social, área livre, circulação e recuo frontal destinado a acesso e estacionamento de um (1) automóvel de passeio de médio porte, com área privativa de construção de 44,85 m², área comum de construção de 1,30736 m², totalizando a área construída de 46,15736 m², sendo que a construção ocupará a área de 44,85 m² em seu terreno privativo, o qual mede 5,50 metros de frente para a via de acesso dois (2); 5,50 metros aos fundos, confrontando com o terreno de uso privativo da casa 016; 19,00 metros ao lado direito, de quem se coloca na via de acesso dois (2) e olha para o terreno, confrontando com o terreno de uso privativo da casa 035; e 19,00 metros ao lado esquerdo, confrontando com o terreno de uso privativo da casa 037, com a qual é geminada, encerrando a área superficial de 104,50 m², sendo 44,85 m² de ocupação da construção e 59,65 m² de área de ocupação descoberta, o qual somado à área comum de 60,96416 m² no todo do terreno encerrará a área total de terreno no condomínio, com uma fração ideal de 165,46416 m² ou 0,8009%, unidade essa edificada no terreno objeto da matrícula 83.115. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Santino Leme de Almeida, 299, casa 36, Vila Belo Horizonte, Itapetininga, SP Observações: Matrícula Nº: 93.585 - Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP. Contribuinte Nº: 02.03.084.0231.001. Débitos da ação: R$ 65.469,46 (fevereiro/2025), conforme evento 233. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)...