Casa de 110 m² no Jardim Sorocabano

Descrição

Casa , localizado no bairro Jardim Sorocabano, em Sorocaba - São Paulo. 110m² de área privativa. avaliado em R$ 303.391,62, com lance inicial de R$ 265.467,7 no primeiro leilão em 21/01/2027.Dois imóveis residenciais, 324m², Jardim Sorocabano, Sorocaba/SP Lote 26230 (lote 1) — leilão judicial — Em breve Leilão único: encerra em 21/01/2027 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 265.467,68 Valor de avaliação: R$ 303.391,63 Leilão: L13621 Processo: 0004984-19.2023.8.26.0132 Autor: Shirley Gomes dos Santos Réu: Vaifro Batista Dordetto Júnior e Ivana Aparecida Ferreira de Arruda Dordetto Vara: 3ª Vara Cível Comarca: Foro de Catanduva/SP LOTE ÚNICO composto por dois imóveis contíguos: (a) matrícula nº 80.725 – uma casa com seu respectivo terreno e quintal sob nº 48 da Rua José J. Lacerda, medindo o terreno 5,85 metros de largura na frente, 4,50 metros nos fundos e 21,00 metros de comprimento, confrontando de um lado com Angelo Fabri, Espólio de João dos Santos e José Negretti, de outro lado e fundos com Nilse dos Santos – cadastro municipal 44.21.62.0044.01.000; e (b) matrícula nº 80.726 – a casa com seu respectivo terreno e quintal, sita à Rua José J. Lacerda nº 50, medindo 4,80 metros de largura, 4,50 metros nos fundos e 21,00 metros de comprimento, confrontando de um lado com Vanilda dos Santos, de outro lado com José Dordetto e nos fundos com Nilse dos Santos – cadastro municipal 44.21.62.0049.01.000. Conforme laudo de avaliação (fls. 175/179), os imóveis estão localizados lado a lado na Av. José Joaquim de Lacerda, nºs 48 e 50, Jardim Sorocabano, Sorocaba/SP, com total de 324,00 m² de terreno e 110,00 m² de área construída. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua José Joaquim de Lacerda, 48 e 50, Jardim Sorocabano, Sorocaba, SP Observações: Matrícula Nº: Matrículas nºs 80.725 e 80.726 - 1º CRI de Sorocaba - SP Débitos da ação: R$ 17.278,76 (setembro/2026), conforme planilha de fls. 263/272. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Documento Extra (só com login)...