Imóvel comercial de 430 m² em Tamandaré

Descrição

Comercial , localizado no bairro Tamandaré, em Guajará-mirim - Rondônia. 430m² de área privativa. avaliado em R$ 657.829,5, com lance inicial de R$ 657.829,5 no primeiro leilão em 10/12/2026 ou R$ 394.697,7 no segundo leilão, previsto para 10/12/2026. Aceita parcelamento.Edificação comercial/residencial com aproximadamente 430,48m² (280,00m² comercial e 150,48m² residencial), terreno medindo aproximadamente 350,00m², lote n.º 20, da quadra 82, atual quadra 64, Setor 02, situado na Avenida Leopoldo de Matos, n.º 1486, esquina com a Avenida Santos Dumont, Bairro Tamandaré, em Guajará-Mirim/RO. Imóvel matriculado sob o n.º 8.053 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guajará-Mirim/RO. (Proc. 7004547-90.2024.8.22.0015) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Estado de conservação entre regular e ruim: área comercial com pintura desgastada, piso cerâmico com desgaste acentuado, paredes deterioradas necessitando reparos, instalações elétricas aparentes e sem modernização recente, e ambiente geral carecendo de limpeza e manutenção; área residencial em estado regular. ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor da Rodobens Administradora de Consórcio Ltda. OBSERVAÇÃO QUANTO À ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Considerando que o imóvel foi avaliado em sua totalidade, e não apenas no tocante aos direitos aquisitivos titularizados pelos Executados, o eventual arrematante não arcará com o saldo devedor decorrente do contrato de alienação fiduciária, sendo o bem levado a leilão livre e desembaraçado desse ônus, cuja satisfação recairá sobre o produto da arrematação, observada a ordem legal de preferência (Código de Processo Civil, art. 908, § 1º)....