Parte ideal de 50% de apartamento em Lindóia Square, 68 m²

Descrição

Apartamento no condomínio Lindóia Square, localizado no bairro Jardim Lindóia, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 68m² de área privativa. avaliado em R$ 230.000, com lance inicial de R$ 230.000 no primeiro leilão em 11/11/2026 ou R$ 115.000 no segundo leilão, previsto para 25/11/2026. Aceita parcelamento.EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO DATA DO 1º LEILÃO: 11/11/2026 às 14H30MIN. DATA DO 2º LEILÃO: 25/11/2026 às 14H30MIN. LEILÕES SOMENTE VIRTUAIS JOSE PAULO P. BONATTO, leiloeiro Oficial, matrícula: 91/94 – JUCIS/RS, devidamente autorizado pelo (a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre, nos autos do Processo: 5106278-77.2020.8.21.0001 que [parte] move contra [parte], venderá em leilão, nos dias e horário supramencionados e, na modalidade VIRTUAL, na forma do art. Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel a seguir descrito: A fração ideal de 50% dos direitos e ações titulados pelos executados em relação a fração ideal de 6753/182121, do terreno abaixo descrito, que corresponderá ao apartamento nº 805 do empreendimento denominado Lindóia Square, sito na Rua Mauro Guedes de Oliveira, nº 251, Parque Centenário, a ser construído nos termos da incorporação registrada sob nº 3 na matrícula número 148865, em data de 10.12.2009; Torre B: Torre Andorinha – A direita, de quem de frente olhar o empreendimento pela Rua 1501, ocupando 722,10m2 no solo, localizado no oitavo pavimento, de frente, sendo o terceiro, a contar da direita para a esquerda, de quem de frente olhar a Torre B, com área real privativa de 68,17m2, área real de uso comum de divisão proporcional de 41,87m2 e área total de 110,04m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 6753/1821421 no terreno e nas coisas de uso comum. O terreno constituído pela Quadra “D” do Loteamento Parque Centenário, com a área superficial de 11,455,373m2, com as seguintes medidas e confrontações; 44,99m, ao norte, de frente para o alinhamento do projetado prolongamento da Rua José Maurício; 3,15m, ao noroeste, no bisel formado pelo projetado prolongamento da Rua José Maurício e Rua 1501; 236,04m, ao oeste, de frente para o alinhamento da Rua 1501; 3,13m, ao sudoeste, no bisel formado pela Rua 1501 e projetado prolongamento da Rua Guará, 46,46m, ao sul, de frente para o alinhamento do projetado prolongamento da Rua Guará, e 240,09m, ao leste, dividindo-se com propriedade que é ou foi de José Sfredo e Frederico Eder, devidamente descrito e matriculado sob nº 159113, junto ao Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS. AVALIAÇÃO: R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais), equivalente a fração de 50% do imóvel. LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser igual ou superior ao valor da avaliação e, no segundo leilão, o lance mínimo deverá ser igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação, com pagamento à vista. PARCELAMENTO: as propostas de parcelamento deverão ser encaminhadas ao leiloeiro antes da realização do 1º ou 2º leilão, atendendo ao previsto no Art. 895 do NCPC, que serão submetidas ao juiz para que possam ser avaliadas se vantajosas, caso não haja pagamento por lance à vista, o qual prefere aos demais. COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 7% (sete por cento) sobre o valor da arrematação. DOS LEILÕES VIRTUAIS: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastrado no site do leiloeiro: https://www.leiloeirobonatto.com.br. Os leilões VIRTUAIS serão realizados em uma sala virtual do google meet através do link https://meet.google.com/sth-sfke-oka, sendo a mesma aberta 20 minutos antes do início dos leilões. ÔNUS: consta alienação fiduciária a favor da caixa econômica federal, bem como anotação de ação premonitória oriunda do processo nº 001/1180054469-4 (Eproc:5001209-62.2018.8.21.5001- encontra-se baixado), e indisponibilidade de bens, processo nº 002030646.2018.5040026, oriunda da 26ª Vara do Trabalho de Poa. CONDIÇÕES DE VENDA: Os débitos incidentes sobre os bem, inclusive os de natureza “proter rem”, sub-rogam-se no preço da arrematação, observada a ordem de preferência. Assim, a venda se dará LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS ao arrematante, inclusive quanto a débitos condominiais, nos termos dos artigos: 130 parágrafo único do CTN e art. 908 §1º do CPC. A alienação ocorrerá na modalidade “ad corpus”, ou seja, o bem será vendido no estado de conservação em que se encontra e, portanto, não serão admitidas reclamações posteriores, por divergências nas medidas ou metragens descritas no Edital dos leilões, bem como pelo estado físico em que se encontra o bem arrematado. O descumprimento de qualquer pagamento por parte do arrematante, ou a prática de quaisquer atos que prejudiquem os leilões, além de ser declarado inidôneo para participar de outros leilões realizados pelo mesmo leiloeiro, o infrator estará sujeito ao Art. 335 do Código Penal, servindo a ata do leilão como documento hábil para encaminhamento à autoridade policial competente, a fim de apurar eventual cometimento de crime e aplicação, se for o caso, de penalidade. Além disso, perderá o autor do fato os valores já depositados (parte da arrematação e/ou comissão), ficando ainda sujeito à aplicação de multa pelo juízo, nos termos da legislação vigente. Correrão por conta do arrematante, além da comissão do leiloeiro, todas as despesas e providências relativas ao registro da carta de arrematação, incluindo o pagamento de custas e emolumentos cartorários, imposto de transmissão, taxas, certidões, averbações, etc. MAIORES INFORMAÇÕES COM O LEILOEIRO OFICIAL: JOSÉ PAULO P. BONATTO – JUCIS 91/94 Telefones: (51) 99846-6328, 33110790 e 99686-7623 JOSE PAULO P. BONATTO WALTER JOSE GIROTTO Leiloeiro Oficial JUIZ DE DIREITO Localização Rua Mauro Guedes de Oliveira, 251, Jd Lindoia, Porto Alegre – RS, Brasil...