Casa de 158 m² em Romão

Descrição

Casa , localizado no bairro Romão, em Vitória - Espírito Santo. 158m² de área privativa. avaliado em R$ 1.401.000, com lance inicial de R$ 1.401.000 no primeiro leilão em 02/12/2026 ou R$ 700.500 no segundo leilão, previsto para 02/12/2026. Aceita parcelamento.Edificação c/ 158,00m², terreno c/ 790,00m², localizado na Rua Aristóteles Silva Santos, n° 80-C, Bairro Romão, Vitória/ES. Inscrição Municipal n° 2-14828235 e Inscrição Imobiliária n° 03.06.018.0303.005. (Proc. 5000868-21.2020.8.08.0024) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Reavaliação Técnica, as benfeitorias existentes no local encontram-se em mau estado de uso e conservação. O imóvel encontra-se localizado em área definida por uma ocupação eminentemente residencial composta por casas, sobrados e edificações de perfil popular, construídas ao longo do relevo acidentado que marca a região. O entorno direto apresenta uma malha viária estreita e sinuosa, típica das encostas do Maciço Central, integrando a comunidade local a eixos fundamentais como a Avenida Vitória e a Avenida Paulino Müller, situadas na parte baixa e na divisa com o bairro Jucutuquara. Essa posição geográfica proporciona aos moradores proximidade com uma variada oferta de serviços comunitários, pequenos comércios locais, escolas públicas e opções de transporte coletivo, além do fácil acesso a pontos de relevância do centro expandido da capital, como o Instituto Federal do Espírito Santo (IFES) e a região do Forte de São João. Adicionalmente, o entorno beneficia-se da presença da vegetação nativa das encostas da área de preservação do Parque Estadual da Fonte Grande, conferindo à via uma atmosfera comunitária reservada e com rápida conexão com as principais artérias de mobilidade de Vitória. OBS.: Imóvel pendente de regularização de registro perante o Cartório de Registro de Imóveis, ficando a cargo do arrematante eventuais regularizações....