Edifício Residencial Millenium, 128 m²

Descrição

Apartamento no condomínio Edifício Residencial Millenium, localizado no bairro Vila Riachuelo, em Bauru - São Paulo. 128m² de área privativa. avaliado em R$ 911.286,9, com lance inicial de R$ 911.286,9 no primeiro leilão em 27/11/2026 ou R$ 637.901 no segundo leilão, previsto para 18/12/2026. Aceita parcelamento.Processo: 0000344-93.2022.8.26.0071 | Vara/Comarca: 2ª Vara Cível do Foro e da Comarca de Bauru - SP. DO BEM IMÓVEL: “APARTAMENTO 104, localizado no 1º andar, do EDIFÍCIO RESIDENCIAL MILLENIUM, situado na Rua Dr. Armando Pieroni nº 10-50, nesta cidade, município, comarca e primeira circunscrição imobiliária de Bauru, possuindo as seguintes áreas: privativa - 127,8200 metros quadrados; comum (divisão proporcional) - 57,4968 metros quadrados; total - 185,3168 metros quadrados, com a fração ideal no terreno de 2,579524% ou 34,333464 metros quadrados. Referido empreendimento foi edificado em terreno, com área de 1.331,00 metros quadrados, descrito e caracterizado na matrícula 94.924, na qual encontra-se registrada sob nº 10, a instituição de condomínio, estando a convenção condominial registrada sob nº 6.437.” Matrícula nº 105.530 do 1º CRI de Bauru/SP. C.C.M nº 20554133. Avaliação (SETEMBRO/2025): R$ 865.000,00 (oitocentos e sessenta e cinco mil reais), que atualizada para OUTUBRO/2026 ficou em R$ 908.380,04 (novecentos e oito mil, trezentos e oitenta reais e quatro centavos), a qual será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Doutor Armando Pieroni, nº 10-50, Apartamento 104, 1º andar, Edifício Residencial Millenium, Vila Riachuelo, Bauru/SP, CEP 17017-050. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel (atualizada em 28.10.2026), verificou-se constar: AV.01: HIPOTECA em favor do BANCO BRADESCO S/A, CNPJ/MF nº 60.746.948/0001-12, averbada em 03/08/2012, nos termos do instrumento particular de abertura de crédito com garantia hipotecária (contrato 000617826-P), objeto do R.04 da matrícula nº 94.924. AV.02: PENHORA, determinada no proc. nº 1045-98.2012, da 4ª Vara do Trabalho de Bauru/SP (TRT da 15ª Região), movida por Wladimir Fernando Riehl. AV.03: PENHORA, determinada no proc. nº 1016963-57.2017.8.26.0071, da 1ª Vara Cível do Foro e da Comarca de Bauru/SP. AV.04: PENHORA, determinada no proc. nº 0000344-93.2022.8.26.0071, da 2ª Vara Cível do Foro e da Comarca de Bauru/SP (presente ação). Consta dos autos débito de IPTU (Inscrição Imobiliária nº 20554133) no valor de R$ 32.663,01 (trinta e dois mil, seiscentos e sessenta e três reais e um centavo), atualizado até julho/2026. Consta dos autos débito condominial no valor de R$ 236.325,36 (duzentos e trinta e seis mil, trezentos e vinte e cinco reais e trinta e seis centavos), atualizado até maio/2026. Conforme certidão do Oficial de Justiça (fls. 544), em diligência realizada em 21/01/2026, o imóvel encontra-se desocupado há muitos anos....