# Imóvel comercial de 257 m² com 1 vaga em Alvorada

> Leilão de comercial, 1 vaga de garagem, 257m² de área útil, no bairro Alvorada, João Pinheiro - MG. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1064697/comercial-rua-maria-filomena-alvorada-joao-pinheiro-mg

ID: 1064697

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 07:30 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Maria Filomena, 174 - 174-b, Alvorada, João Pinheiro - Minas Gerais, Cep 38770-000
- Bairro: Alvorada
- Cidade: [João Pinheiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg/joao-pinheiro)
- Estado: [Minas Gerais](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg)
- Área: 257 m²
- Vagas de garagem: 1
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 19.309
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 730.000,00
- Lance inicial: R$ 500.000,00
- Desconto: 32%
- Data do leilão: 11/12/2026 às 09:00 — R$ 500.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Imóvel Comercial e Residencial em João Pinheiro Venda Direta - Predinho Comercial

Comercial, localizado no bairro Alvorada, em João Pinheiro - Minas Gerais. 1 vaga de garagem, 257m² de área privativa. avaliado em R$ 730.000, com lance inicial de R$ 500.000 no primeiro leilão em 11/12/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> ÁREA TOTAL 256,90m² Informações Ônus Ficam os interessados cientes que o bem pode ter a existência de dívidas tributárias posteriores a consolidação do bem averbado em sua matrícula. Sendo responsabilidade do arrematante/proponente arcar com as despesas de transferência do bem, e…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1064697/comercial-rua-maria-filomena-alvorada-joao-pinheiro-mg
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 07:30 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.