# Terreno de 482 m² na Barra do Una

> Leilão de terreno, 482m² de área útil, no bairro Barra do Una, São Sebastião - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1064767/terreno-rodovia-rio-santos-barra-do-una-sao-sebastiao-sp

ID: 1064767

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 00:51 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rodovia Rio-santos - Km 183+145m, Barra Do Una, São Sebastião - São Paulo
- Bairro: Barra do Una
- Cidade: [São Sebastião](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-sebastiao)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 482 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 36.998

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 14.810.925,00
- Lance inicial: R$ 7.405.462,50
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 02/12/2026 às 08:00 — R$ 7.405.462,50
- 2º leilão: 17/12/2026 às 13:00 — R$ 7.405.462,50
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Edificação c/ 481,79m² - Terreno - São Sebastião/SP

Terreno, localizado no bairro Barra do Una, em São Sebastião - São Paulo. 482m² de área privativa. avaliado em R$ 14.810.925, com lance inicial de R$ 7.405.462,5 no primeiro leilão em 02/12/2026 ou R$ 7.405.462,5 no segundo leilão, previsto para 17/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Edificação c/ área construída 481,79m², terreno, localizado à Rodovia Rio-Santos, km 183+145m, no Bairro Barra do Una, no distrito de Maresias, São Sebastião/SP. CRI local sob nº 36.998. (Proc. 0001724-23.1991.8.26.0562). Observação: Existência de discussão em ação de usucapião…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1064767/terreno-rodovia-rio-santos-barra-do-una-sao-sebastiao-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 00:51 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.