# Imóvel comercial de 197 m² no Centro

> Leilão de comercial, 5 quartos, 197m² de área útil, no bairro Centro, São Carlos - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1064878/comercial-rua-aquidaban-centro-sao-carlos-sp

ID: 1064878

Status: Ativo

Última atualização: 11/11/2026 às 14:45 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Aquidaban, 536 - Centro, São Carlos - São Paulo, Cep 13560-120
- Bairro: Centro
- Cidade: [São Carlos](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-carlos)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 197 m²
- Quartos: 5
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 15.376
- FGTS: Aceita
- Parcelamento: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 540.000,00
- Lance inicial: R$ 332.874,75
- Desconto: 38%
- Data do leilão: 27/11/2026 às 08:05 — R$ 332.874,75
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Prédio 197m² com Terreno 114m² | São Carlos-SP | Centro - 5 Dormitórios - Condições de Pagamento Facilitadas, Entre em Contato

Comercial, localizado no bairro Centro, em São Carlos - São Paulo. 5 quartos, 197m² de área privativa. avaliado em R$ 540.000, com lance inicial de R$ 332.874,75 no primeiro leilão em 27/11/2026. Aceita parcelamento, financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Prédio 197m² com Terreno 114m² | São Carlos-SP | Centro - 5 Dormitórios - Condições de Pagamento Facilitadas, Entre em Contato Endereço CompletoRUA AQUIDABAN, 536, CENTRO, São Carlos, SP, CEP: 13560-120Características do Imóvel:Descrição: PREDIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 114,07…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1064878/comercial-rua-aquidaban-centro-sao-carlos-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 11/11/2026 às 14:45 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.