Direitos sobre área rural de 6.615 m² em Costa do Rio

Descrição

Area Rural , localizado no bairro Costa do Rio, em Passo De Torres - Santa Catarina. 3 quartos, 3 banheiros, 6615m² de área privativa. avaliado em R$ 953.303,3, com lance inicial de R$ 953.303,3 no primeiro leilão em 11/02/2027 ou R$ 476.651,66 no segundo leilão, previsto para 16/02/2027. Aceita parcelamento.LOTE: DIREITOS POSSESSÓRIOS pertencentes à executada Emanuele Cristina Sampaio Palaoro sobre um sítio com área estimada na avaliação em aproximadamente 5.000,00 m² (cinco mil metros quadrados), denominado Sítio das Pitayas, frente e fundos para o Rio Mampituba, Bairro Costa do Rio, município de Passo de Torres/SC, inserido dentro do Lote 09 da Quadra 06, cadastrado na Prefeitura Municipal de Passo de Torres/SC sob o Código Identificador 24859, Inscrição Localizadora 1.07.2072.0019.001 e Inscrição Inicial 05000060090001, no qual consta área total do terreno de 6.614,78 m², testada de 137,81m por 48,00m de profundidade, e área tributável da unidade de 954,78 m².BENFEITORIAS: Uma casa em alvenaria, com área construída aproximada de 350,00 m² (trezentos e cinquenta metros quadrados), alicerce em alvenaria tradicional, construção em tijolo laminado, tempo de uso superior a 20 anos, contendo 03 dormitórios, 03 banheiros, sala de estar, cozinha, quiosque com churrasqueira, piscina com aquecimento solar, hidromassagem, trapiche para pesca e rampa para o Rio Mampituba, conforme avaliação de evento 62.2. OBSERVAÇÃO: O Sítio das Pitayas localiza-se dentro do Lote 09, da Quadra 06, Bairro Costa do Rio Mampituba. O terreno que o Sítio ocupa não está desmembrado do restante do lote, sendo necessária a demarcação e a medição daquela fração. Foi edificado no local uma espécie de condomínio com, pelo menos, seis casa. É possível que grande parte do terreno esteja sobre Área de Preservação Permanente (APP) dado a proximidade do Rio Mampituba, conforme Certidão de Evento 53.LOCALIZAÇÃO: Sítio das Pitayas, às margens do Rio Mampituba, Bairro Costa do Rio (ou Costa do Rio Mampituba), em Passo de Torres/SC, CEP 88980-000.AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00 em abril/2025 (Evento 62). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 953.303,33 até outubro/2026....