Área rural de 2.355 ha em Nova Xavantina

Descrição

Area Rural , em Nova Xavantina - Mato Grosso. 23552753m² de área privativa. avaliado em R$ 111.614.370, com lance inicial de R$ 66.968.624 no primeiro leilão em 18/11/2026 ou R$ 66.968.624 no segundo leilão, previsto para 03/12/2026. Aceita parcelamento.Fazenda denominada "FAZENDA ÁGUA LIMPA" c/ 2.355,2753ha, Zona Rural, em Nova Xavantina/MT. Imóvel cadastrado no Incra sob o nº 950.157.025.330-3 e matriculado sob o nº 15.607, no 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Nova Xavantina/MT. (Proc. 1011948-92.2021.8.11.0004) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) OBS.: Conforme avaliação, o imóvel atualmente é utilizado comercialmente para o plantio de grãos e criação de bovinos. O município de Nova Xavantina localiza-se na mesorregião nordeste matogrossense, microrregião Canarana, municípios limítrofes Barra do Garças, Água Boa e Campinápolis, distância à capital 658 km, área de 5.526, 733 km², altitude de 275m, clima tropical. O acesso para área se dá por meio da Br 158, sentido Barra do Garças, percorre-se aproximadamente 25 km até entrada à direita para agrovila Vale da Serra, segue por estradas sem pavimentação asfáltica por aproximadamente 70 km até a entrada da fazenda, no alto da Serra Azul. A área possui topografia de planalto. Melhoramentos públicos: Estrada de acesso não pavimentada; Facilidade para Energia elétrica; Facilidade de rede telefonia; Facilidade rede Internet. Melhorias e características encontradas na propriedade:Sede com 5 casas em alvenariaCurralBarracãoTanque de peixesDois poços artesianosSede com barracão e oficinaBanhada pelos córregos Bosco e Boscão22 nascentes750 hectares de lavoura1255 hectares de pastagens350 hectares de reserva...