Casa de 246 m² com 3 quartos e 1 vaga na Vila Baroni

Descrição

Casa , localizado no bairro Vila Baroni, em Barretos - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 246m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 558.710,4 no primeiro leilão em 27/01/2027 ou R$ 536.362 no segundo leilão, previsto para 17/02/2027. Aceita parcelamento.Casa, A.T. 420m², A.C. 245m² Imóvel 1- Uma casa de morada, de tijolos, coberta de telhas, com vários cômodos situada à Av. 35, nº 1252, esquina da rua 46, no lado par, na Vila Baroni, nesta cidade, com o respectivo terreno, lote 16, da quadra "m", medindo 21,00 metros de frente aos fundos, ou seja 231,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a avenida 35, por um lado com a rua 46, por outro lado com o lote 9, e pelos fundos com o lote 17. Matrícula n° 26.601 do CRI de Barretos/SP.Ônus: AV. 03 Usufruto: Consta usufruto Vitalício e reversível em favor de VALDEMAR CARDOSO TELES e ANA MARIA ALVES.Imóvel 2- Um terreno, sem benfeitorias, constituído de parte do lote 17, da quadra "m", com frente para a rua 46, distante 11 metros da av. 35, na Vila Baroni, nesta cidade, medindo 9,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 21,00 metros de cada lado e da frente aos fundos, ou seja 189,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a rua 46, por um lado com o lote 18, dos compradores, por outro lado com o lote 18 dos vendedores e pelos fundos com o lote 9. Matrícula n° 27342 do CRI de Barretos/SP.Ônus: R. 02 Usufruto: Consta usufruto Vitalício e reversível em favor de VALDEMAR CARDOSO TELES e ANA MARIA ALVES.Laudo de Avaliação fls. 208/258: 2.2. - Benfeitorias: Sobre o terreno acima descrito encontra-se edificado um imóvel em alvenaria de uso residencial, que recebeu o número 1.252 da Avenida 35. A residência é composta por 01 suíte, 02 quartos, banheiro social, sala de estar, sala de TV, copa, cozinha e garagem, além de edícula com área de serviço/cozinha, banheiro e despensa. Possui ainda, área de lazer com varanda e piscina. Encerra a área total construída de 245,70m², dos quais 149,60 m² são do corpo principal da residência; 29,66 m² são da edícula e 66,44 m² são das varandas. A piscina é retangular e possui 7,75 x 3,57 m.Débitos: IPTU 1995/2018: R$ 241.631,01, atualizados até 06/11/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Barretos/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 18/12/2025: R$ 535.850,37 (quinhentos e trinta e cinco mil, oitocentos e cinquenta reais e trinta e sete centavos).Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em NOV/2026: R$ 558.710,39 (quinhentos e cinquenta e oito mil, setecentos e dez reais e trinta e nove centavos). 066 Banco Crefisul S.A. Valéria Cristina de Carvalho Valeria Cristine Carvalho Christiani Aparecida Cavani, Daniela da Silva Franco, Luiz Carlos da Silveira Barbosa Filho, Ana Luisa Stamato Ismael 1ª Vara Cível da Comarca de Barretos/SP 066...