# Residencial Alto do Cafezal, 252 m²

> Leilão de terreno, 252m² de área útil, Balbinos - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1065975/terreno-residencial-alto-do-cafezal-rua-um-balbinos-sp

ID: 1065975

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 11:40 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua Um, Balbinos - São Paulo
- Condomínio: Residencial Alto do Cafezal
- Cidade: [Balbinos](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/balbinos)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 252 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 20.976

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 25.000,00
- Lance inicial: R$ 17.500,00
- Desconto: 30%
- Data do leilão: 09/12/2026 às 10:00 — R$ 17.500,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Lote de terreno, Residencial Alto do Cafezal, Balbinos/SP

Terreno no condomínio Residencial Alto do Cafezal, em Balbinos - São Paulo. 252m² de área privativa. avaliado em R$ 25.000, com lance inicial de R$ 17.500 no primeiro leilão em 09/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Lote de terreno, Residencial Alto do Cafezal, Balbinos/SP Lote 26172 (lote 5.1) — leilão judicial — Aberto Leilão único: encerra em 09/12/2026 10:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 17.500,00 Valor de avaliação: R$ 25.000,00 Leilão: L13589 Processo…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1065975/terreno-residencial-alto-do-cafezal-rua-um-balbinos-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 11:40 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.