Imóvel comercial de 279 m² na Vila Santa Adélia

Descrição

Comercial , localizado no bairro Vila Santa Adélia, em São João Da Boa Vista - São Paulo. 279m² de área privativa. avaliado em R$ 490.157,88, com lance inicial de R$ 294.094,72 no primeiro leilão em 09/12/2026.Imóvel, 279m², Vila Santa Adélia, São João da Boa Vista/SP Lote 26187 (lote 11.1) — leilão judicial — Aberto Leilão único: encerra em 09/12/2026 10:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 294.094,72 Valor de avaliação: R$ 490.157,88 Área útil: 279,00 m2 | Área total: 259,00 m2 Leilão: L13589 Processo: 0120200-77.2009.5.15.0034 Vara: EXE3 Comarca: Piracicaba - SP Uma área de terras, identificada por lote III-A, desdobrada da gleba III, (...) situada neste município de São João da Boa Vista, na Chácara São Jorge, medindo 13,53 ms. (...) de frente para a Rua Dino Renan Gianelli (...); 18,00 ms. (...) do lado direito de quem da Rua Dino Renan Gianelli olha o lote, confrontando com o lote III B; 23,46 ms. (...) do lado esquerdo confrontando com o remanescente I; 12,50 ms. confrontando com o lote 02, perfazendo um total de 259,13 metros quadrados. Sobre o terreno foi edificado um prédio para moradia com cômodo de comércio, com 279,52 m² de área construída, conforme informação obtida no setor de cadastro de imóveis da Prefeitura Municipal de São João da Boa Vista. Ônus/Observação: Cadastrado junto a Prefeitura Municipal local sob nº 02.0023.0223.0000.4. Consta da certidão do imóvel anexada ao processo duas penhoras sobre o imóvel e uma ordem de indisponibilidade. Não foi vistoriado o interior do imóvel, tendo em vista que se encontra desocupado. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Dino Renan Gianelli, 32, Vila Santa Adélia, São João da Boa Vista, SP Observações: Matrícula Nº: 27.380 - 1º Cartório - SAO JOAO DA BOA VISTA/SP Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital...