Apartamento em Maison Anália Franco, 71 m², 2 quartos e 1 vaga

Descrição

Apartamento no condomínio Maison Anália Franco, localizado no bairro Vila Regente Feijó, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 70m² de área privativa. avaliado em R$ 779.291,2, com lance inicial de R$ 779.291,2 no primeiro leilão em 18/02/2027 ou R$ 467.574,7 no segundo leilão, previsto para 10/03/2027. Aceita parcelamento.Apartamento com 138m² em São Paulo/SP. Processo nº 1014265-63.2023.8.26.0008 - 3ª Vara Cível do Foro Tatuapé. Informações: Apartamento nº 33, localizado no 3º andar do "MAISON ANÁLIA FRANCO", situado à Rua Marechal Barbacena, número 918, no 27º Subdistrito - TATUAPÉ, possui a área privativa de 70,85m², área comum de garagem de 26,90m², correspondendo o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva, área comum do apartamento de 41,025m², área total de 138,775m², terreno uma fração ideal de 2,8765%. OBS.: O apartamento dispõe de uma sala com varanda, uma pequena lavanderia, despensa, dois dormitórios, sendo um suíte, e banheiro, com piso de madeira e paredes pintadas com látex sobre massa fina. Nas áreas laváveis, há revestimento de azulejos, e o imóvel conta com armários embutidos nos dormitórios e outros espaços. Além disso, possui gabinetes de pia e lavatório, com instalações elétricas e hidráulicas completas, incluindo louças sanitárias e seus componentes de padrão comercial (Evento 60). Débito Tributários: Não há débitos até a data de confecção deste edital. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional e Tema 1.134/2024 do STJ). Débito Exequendo/Condominial: R$ 55.597,85, sendo R$ 45.781,49 das cotas ordinárias, R$ 4.762,01 de custas e despesas processuais e R$ 5.054,35 de honorários advocatícios (Evento 140). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Informações adicionais: Lote 001 do evento K-3180 — Leilão de Apartamento com 70m² na Anália Franco, São Paulo/SP. Modalidade: Leilão judicial. Comitente: SP TJ. Processo: 1014265-63.2023.8.26.0008. 1ª Praça: até 18/02/2027 14:30 (horário de Brasília), lance inicial R$ 779.291,16. 1º Leilão: até 10/03/2027 14:30 (horário de Brasília), lance inicial R$ 467.574,70, 40% de desconto sobre a fase anterior. Propostas aceitas até 10/03/2027 14:30 (horário de Brasília). Avaliação: R$ 779.291,16. Incremento mínimo: R$ 7.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%. Área Privativa: 70,85m². Composição do Imóvel: 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala com varanda, 1 (uma) cozinha com despensa, 1 (um) banheiro social, área de serviço/lavanderia e hall de circulação. Além disso, o imóvel conta com direito ao uso de 1 (uma) vaga de garagem coletiva. Composição do Condomínio: Hall social, 2 (duas) piscinas (adulto e infantil), área com churrasqueira, salão de festas, academia / espaço fitness, salão de jogos e pequena quadra poliesportiva. Além disso, o condomínio conta com 2 (dois) elevadores, sistema de vigilância e portaria com segurança. Condições de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito) ou parcelado conforme edital. Infraestrutura da Região: A localização do imóvel (na Rua Marechal Barbacena, nº 918, no Edifício Maison Anália Franco, na Vila Regente Feijó / Anália Franco em São Paulo/SP) conta com pontos de grande destaque nas proximidades, incluindo o Shopping Anália Franco (a aprox. 900 metros), a vasta área verde e opções de lazer do Parque Ceret (a aprox. 1,3 km), o sofisticado polo gastronômico e comercial das ruas Emília Marengo e Azevedo Soares (a poucos minutos a pé), conceituadas instituições de ensino como o Colégio Santo Antônio de Lisboa e a Universidade Cruzeiro do Sul nas imediações, além de fácil acesso às avenidas Salim Farah Maluf, Radial Leste e Vereador Abel Ferreira, e à futura estação Anália Franco da Linha 2-Verde do Metrô. Endereço: Bairro Vila Regente Feijó - São Paulo/SP. Localização: Rua Marechal Barbacena, 918, Apartamento 33 do Condomínio Edifício Maison Anália Franco - Bairro Vila Regente Feijó - São Paulo/SP - 03333-000. Condições do evento: Bem vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia; Despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta exclusiva do arrematante; Débitos condominiais e custas processuais ficam sub-rogados no valor da arrematação; Comissão do leiloeiro de 5% sobre o preço de arrematação, devida mesmo em caso de desistência; Não será permitida a desistência da arrematação; o não pagamento configura fraude em leilão; O preço do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas da realização do leilão; Em segunda praça, lances iguais ou superiores a 60% do valor da avaliação serão aceitos; Propostas de pagamento parcelado serão aceitas, com sinal não inferior a 25% e restante em até 30 parcelas mensais. Observações gerais: 1) Condições de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Pagamento: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 05 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 3) Comissão do Leiloeiro: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial, a ser indicada ao interessado após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 4) Preferência de Aquisição: Caso pretenda exercer o direito de preferência durante o leilão, deve o interessado efetuar o cadastro perante a plataforma, solicitar habilitação no leilão respectivo e expressamente informar a empresa Leiloeira de sua pretensão. A manifestação de interesse e aceite das condições deve ser feito por preenchimento do termo disponibilizado no site, devendo, ao final ser instruída com a documentação comprobatória requerida e remetida para o e-mail: [e-mail omitido], com pelo menos 05 (cinco) dias úteis de antecedência da data de início do leilão (artigos 892, § 2º e 843, § 1º CPC). 5) Fraude em Leilão: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do Leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 08, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do Leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o Leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) Obrigações do Arrematante: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) Prorrogação de Três Minutos: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Dúvidas e Esclarecimentos: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no endereço eletrônico [e-mail omitido] ou Telefone/Whatsapp [telefone omitido]. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Kwara - Gestora de Leilões, no seguinte endereço: www.kwara.com.br. Documentos: 001a - Matrícula 163910.pdf, Edital, 001d - Laudo de Avaliação.pdf, 001b - Extrato de IPTU.pdf, 001c - Dívida Ativa.pdf, 001e - Valor Atualizado Nov_26.pdf, 001f - Planilha de Débitos Exequendo.pdf, 001g - Termo de Direito de Preferência.pdf....