Terreno de 2,7 ha no Jardim Iguatemi

Descrição

Terreno , localizado no bairro Jardim Iguatemi, em São Paulo - São Paulo. 27450m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 11.524.450 no primeiro leilão em 24/11/2026. Aceita parcelamento, financiamento.Terreno Urbano 27.450m² no Jd Iguatemi em São Paulo/SP - Entrada de 30% + Saldo em 240x Endereço - Rua John Speers PARTE DO LOTE 133 - Jardim Iguatemi, SÃO PAULO/SP - CEP: 08381-001Imóvel Ocupado - Caberá ao arrematante sua Desocupação e propositura de eventual Ação de Imissão na Posse por conta e risco do mesmo nos termos do EditalMatricula 189.074 do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SPN° de Contribuinte - 233.051.0003-4Zoneamento e Parâmetros: Inserido em ZPI-1 (Zona Predominantemente Industrial 1) e no Perímetro de Incentivo Jacu-Pêssego. Possui Coeficiente de Aproveitamento Básico de 1,00 e Máximo de 1,50, Taxa de Ocupação de 0,70 e gabarito máximo de 28,00 metros.Estudo de Viabilidade (Projeto Hipotético): O laudo demonstra a viabilidade de um empreendimento residencial de 11 torres e 986 apartamentos (unidades de ~38,78 m² a 40,06 m², totalizando 38.773,48 m² de área privativa e 54.710,30 m² de área construída total)Atributos de Valorização: Proximidade imediata com o Parque do Carmo, um importante ativo ambiental e de lazer da Zona Leste.Mobilidade e Acessos: Fácil ligação com eixos viários estruturais como a Av. Jacu-Pêssego, Av. Afonso de Sampaio e Sousa, Radial Leste e acesso ao transporte sobre trilhos (Linha 3-Vermelha do Metrô e Linha 11-Coral da CPTM)Situação Ambiental Limpa (LIC): O Levantamento de Indícios de Contaminação atesta que não há indícios de contaminação no terreno nem no entorno, e o imóvel não consta nas listas públicas de áreas contaminadas da CETESB ou do Município de São PauloInformações Relevantes:1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Ocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA - vide condições completas no Edital.2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação.3 - Débitos de IPTU ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão. Débitos de IPTU após o encerramento do leilão serão de responsabilidade do COMPRADOR. Débitos de Condominio, anteriores e posteriores à data de encerramento do leilão ficarão por conta do COMPRADOR Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net 20230021-1 Inter&Co - Imóveis Ocupados - Mês de Casa Nova...