# Imóvel comercial de 1.402 m² em Viamão

> Leilão de comercial, 1402m² de área útil, Viamão - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1066296/comercial-avenida-bento-goncalves-viamao-rs

ID: 1066296

Status: Ativo

Última atualização: 12/11/2026 às 14:26 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Bento Gonçalves, 285, Viamão - Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Viamão](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/viamao)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 1.402 m²
- Matrícula: 65.052

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 7.000.000,00
- Lance inicial: R$ 7.000.000,00
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 18/02/2027 às 11:30 — R$ 7.000.000,00
- 2º leilão: 25/02/2027 às 11:30 — R$ 3.500.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: LOTE 001 PRÉDIO COMERCIAL NA AVENIDA BENTO GONÇALVES EM VIAMÃO/RS

Comercial, em Viamão - Rio Grande do Sul. 1402m² de área privativa. avaliado em R$ 7.000.000, com lance inicial de R$ 7.000.000 no primeiro leilão em 18/02/2027 ou R$ 3.500.000 no segundo leilão, previsto para 25/02/2027.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Judicial Cidade: Viamão/RS Endereço: Avenida Bento Gonçalves, 285 Descrição: UM PRÉDIO DE ALVENARIA COMERCIAL com a área de hum mil quatrocentos e dois metros quadrados e vinte e um decímetros quadrados…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1066296/comercial-avenida-bento-goncalves-viamao-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 12/11/2026 às 14:26 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.