# Imóvel comercial de 525 m² em Rio Branco

> Leilão de comercial, 525m² de área útil, no bairro Rio Branco, Caxias Do Sul - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1066668/comercial-avenida-rio-branco-rio-branco-caxias-do-sul-rs

ID: 1066668

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 09:44 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Rio Branco - Rio Branco, Caxias Do Sul - Rio Grande Do Sul
- Bairro: Rio Branco
- Cidade: [Caxias Do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/caxias-do-sul)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 525 m²
- Matrícula: 30.166
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 4.386.000,00
- Lance inicial: R$ 2.193.000,00
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 26/11/2026 às 14:00 — R$ 2.193.000,00
- 2º leilão: 10/12/2026 às 14:00 — R$ 2.193.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Consulte-nos sobre a possibilidade de aquisição da integralidade da área e benfeitoria

Comercial, localizado no bairro Rio Branco, em Caxias Do Sul - Rio Grande do Sul. 525m² de área privativa. avaliado em R$ 4.386.000, com lance inicial de R$ 2.193.000 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 2.193.000 no segundo leilão, previsto para 10/12/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Consulte-nos sobre a possibilidade de aquisição da integralidade da área e benfeitoria. Fração de 79,39% no terreno e as acessões no imóvel adiante descrito: terreno urbano, com área de 525,00 m², com testada para a AVENIDA RIO BRANCO, distando 32,90 metros da esquina com a rua…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1066668/comercial-avenida-rio-branco-rio-branco-caxias-do-sul-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 09:44 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.