# Imóvel comercial de 352 m² com 11 vagas em Águas Claras

> Leilão de comercial, 1 quarto, 1 banheiro, 11 vagas de garagem, 352m² de área útil, Águas Claras - DF. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1066927/comercial-av05-aguas-claras-df

ID: 1066927

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 04:53 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Av.05, Águas Claras - Distrito Federal
- Cidade: [Águas Claras](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/df/aguas-claras)
- Estado: [Distrito Federal](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/df)
- Área: 352 m²
- Quartos: 1
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 11
- Matrícula: 135.909

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 527.340,00
- Lance inicial: R$ 550.591,00
- Desconto: 48%
- 1º leilão: 16/12/2026 às 11:15 — R$ 550.591,00
- 2º leilão: 04/02/2027 às 11:15 — R$ 275.296,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Loja - Csb 04 - Taquatinga - Df

Comercial, em Águas Claras - Distrito Federal. 1 quarto, 1 banheiro, 11 vagas de garagem, 352m² de área privativa. avaliado em R$ 527.340, com lance inicial de R$ 550.591 no primeiro leilão em 16/12/2026 ou R$ 275.296 no segundo leilão, previsto para 04/02/2027.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Loja com área construída de 557,20 m², localizada no lote n° 06, CSB 04, Taguatinga/DF, com a área real de construção de 557,20 m², área útil de 351,56 m², área comum de 205,64 m², e a fração ideal do terreno de 0,074535. Matrícula nº 135.909, do 3° CRI de Águas…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1066927/comercial-av05-aguas-claras-df
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 04:53 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.