# Imóvel comercial de 1.600 m² em São José

> Leilão de comercial, 1600m² de área útil, no bairro São José, Canela - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1066934/comercial-rua-adolfo-seibt-sao-jose-canela-rs

ID: 1066934

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 07:15 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Adolfo Seibt, 497 - São José, Canela - Rio Grande Do Sul
- Bairro: São José
- Cidade: [Canela](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/canela)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 1.600 m²
- Matrícula: 15.379

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 2.476.830,00
- Lance inicial: R$ 2.476.830,00
- Desconto: 4%
- 1º leilão: 12/11/2026 às 11:00 — R$ 2.388.231,80
- 2º leilão: 27/11/2026 às 11:00 — R$ 2.476.830,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM CANELA/RS

Comercial, localizado no bairro São José, em Canela - Rio Grande do Sul. 1600m² de área privativa. avaliado em R$ 2.476.830, com lance inicial de R$ 2.388.231,8 no primeiro leilão em 12/11/2026 ou R$ 2.476.830 no segundo leilão, previsto para 27/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM CANELA/RS IMÓVEL: Matrícula 15.379 - Livro 2 - Registro Geral - Comarca de Canela/RS. Duas construções, sendo uma em alvenaria e outra em madeiras, próprias para prestação de serviços, com área construída de 90,00m² e 198,00m², concluídas…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1066934/comercial-rua-adolfo-seibt-sao-jose-canela-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 07:15 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.