# Área rural de 13 ha em Itajubá

> Leilão de area rural, 126000m² de área útil, Itajubá - MG. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1066952/lote-001-sitio-cachoeira-grande-20593has-usina-luiz-dias-area-rural-itajuba-mg

ID: 1066952

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 12:54 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Usina Luiz Dias, Itajubá - Minas Gerais
- Cidade: [Itajubá](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg/itajuba)
- Estado: [Minas Gerais](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg)
- Área: 126.000 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 21.641
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 413.000,00
- Lance inicial: R$ 413.000,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 30/11/2026 às 07:00 — R$ 413.000,00
- 2º leilão: 30/11/2026 às 07:15 — R$ 247.800,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: LOTE 001 SÍTIO CACHOEIRA GRANDE - 2,05,93has - USINA LUIZ DIAS

Area Rural, em Itajubá - Minas Gerais. 126000m² de área privativa. avaliado em R$ 413.000, com lance inicial de R$ 413.000 no primeiro leilão em 30/11/2026 ou R$ 247.800 no segundo leilão, previsto para 30/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: VARA DO TRABALHO DE ITAJUBÁ Cidade: Itajubá/MG Endereço: Sítio Cachoeira Grande, Usina Luiz Dias Matrícula: 21.641 do CRI de Itajubá-MG Descrição: Fração ideal correspondente a 2, 05,93 has do Sítio…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1066952/lote-001-sitio-cachoeira-grande-20593has-usina-luiz-dias-area-rural-itajuba-mg
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 12:54 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.