Terreno de 7,3 ha em Bela Vista do Sul

Descrição

Terreno , localizado no bairro Bela Vista do Sul, em Mafra - Santa Catarina. 72600m² de área privativa. avaliado em R$ 33.051,15, com lance inicial de R$ 16.525,58 no primeiro leilão em 02/02/2027. Aceita parcelamento.MAFRA (SC): FRAÇÃO IDEAL DE TERRENO DE 7.260,00 m² Venda 26.159 | Lote 1 | Comitente: PODER JUDICIÁRIO TJSC – 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MAFRA (SC) Descrição: Matrícula 3.824 (1º ORI – Mafra (SC)) – Localidade de Maurício Caillet, s/nº, Interior Valor de Avaliação: R$ 33.051,15 | 1º Leilão: 02/02/2027 às 11h30 – R$ 33.051,15 (100,00% da avaliação) | 2º Leilão: 02/02/2027 às 11h45 – R$ 16.525,58 (50,00% da avaliação) Acesse o imóvel no site do Leiloeiro: https://www.leiloeiropublico.com.br/DetalheLote.aspx?Leilao=26.159&Lote=1&Sublote=1 Foto do imóvel: https://arquivos.leiloeiropublico.com.br/Foto/2026/26.159/Lote.1.1/1a.jpg Intermediação: Leiloeiro Público Oficial Rodolfo da Rosa Schöntag (AARC/SC/263) - LeiloeiroPublico.com.br MAFRA (SC): FRAÇÃO IDEAL DE TERRENO DE 7.260,00 m² Matrícula 3.824 (1º ORI – Mafra (SC)): FRAÇÃO IDEAL DE 10,00% atribuída ao Executado no R.9/3.824, correspondente à PARTE IDEAL DE 7.260,00 m², em comum no TERRENO RURAL, de cultura e caíva, com a área total de 121.000,00 m² (12,1000 ha), situado no lugar Maurício Caillet, distrito de Bela Vista do Sul, Município de Mafra/SC, confrontando-se com o arroio do Doce, com terras dos herdeiros de Martins Leite, com terras de Maria Augusta e com terras de Juvêncio da Silva Lourenço. Dados Cadastrais do Imóvel (Av.6/3.824 em 04/03/2026): Recibo de Inscrição do Imóvel Rural no CAR nº SC-4210100-C5EB.2844.0E73.4EF2.A877.A26B.6B34.7D2B, cadastrado em 24/07/2016; CIB nº 1.875.077-0, área total de 17,3 ha. Situação Registral (Condomínio): a parte ideal de 48.400,00 m² pertence a terceiros (R.3/3.824 em 01/07/1996) e a parte ideal de 72.600,00 m² foi partilhada no R.9/3.824 em 04/03/2026, cabendo 50,00% à viúva-meeira e 10,00% (7.260,00 m²) a cada um dos cinco herdeiros, dentre eles o Executado. A fração ideal não possui divisão física nem localização individualizada no terreno. Ônus em Matrícula Imobiliária: Av.10/3.824 em 30/07/2026: PENHORA: penhora sobre a fração ideal de 10% do R.9, de propriedade do Executado, extraída destes autos de Cumprimento de Sentença, para garantia do débito de R$ 15.114,99, atualizado até 12/11/2025. Informações da Avaliação Judicial em 30/10/2026: “ACOLHO os valores apresentados pelo exequente e FIXO, para fins executivos: [...] b) em R$ 33.051,15 (trinta e três mil cinquenta e um reais e quinze centavos) o valor da fração ideal de 10% pertencente ao executado no imóvel matriculado sob o n. 3.824” Da Atualização da Avaliação do Bem: Avaliação fixada por este Juízo em 30/10/2026 e mantida pelo Leiloeiro até 09/11/2026, data do Edital, sem atualização, por não haver índice do IPCA (IBGE) publicado posterior ao mês-base de 10/2026, índice adotado pelos regramentos vigentes da Corregedoria-Geral da Justiça do TJSC, com os índices oficiais publicados pelo Banco Central do Brasil, em cálculo efetuado em 09/11/2026. Consulta Processual Originária: Autos: 5006237-22.2025.8.24.0041, Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Mafra (SC), Exequente(s): Paulo Rodrigo Kolenez, Executado(s): Dario José de Lorena, Outro(s): Andrea Magalhães de Loren. Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Eventuais erros materiais serão corrigidos mediante Rerratificação do Edital publicada no site, prevalecendo as informações da matrícula imobiliária e dos autos. f) Alienação restrita à fração ideal penhorada, em comum com os demais condôminos e sem divisão física no terreno, assegurada aos condôminos a preferência na arrematação, em igualdade de condições (arts. 843, §1º, e 889, II, do CPC; art. 1.322 do Código Civil)....