# Condomínio Fechado, 2.811 m²

> Leilão de terreno, 2811m² de área útil, no bairro Vale das Fontes, Embu-guaçu - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1067204/terreno-condominio-fechado-rua-22-vale-das-fontes-embu-guacu-sp

ID: 1067204

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 01:53 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua 22 - Vale Das Fontes, Embu-guaçu - São Paulo
- Condomínio: Condomínio Fechado
- Bairro: Vale das Fontes
- Cidade: [Embu-guaçu](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/embu-guacu)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 2.811 m²
- Matrícula: 61.884
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 70.482,15
- Lance inicial: R$ 42.289,29
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 04/12/2026 às 10:00 — R$ 42.289,29
- 2º leilão: 04/01/2027 às 13:00 — R$ 42.289,29
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Terreno c/ 2.811,36m² - Embu-Guaçu/SP

Terreno no condomínio Condomínio Fechado, localizado no bairro Vale das Fontes, em Embu-guaçu - São Paulo. 2811m² de área privativa. avaliado em R$ 70.482,15, com lance inicial de R$ 42.289,29 no primeiro leilão em 04/12/2026 ou R$ 42.289,29 no segundo leilão, previsto para 04/01/2027. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Terreno com a área total de 2.811,36m², situado à Rua 22, constituído pelo lote 16 da quadra 30 do VALE DAS FONTES, em zona urbana, Distrito e Município de Embu-Guaçu, Comarca de Itapecerica da Serra. Imóvel matriculado sob o nº 61.884 do Cartório de Registro de Imóveis de…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1067204/terreno-condominio-fechado-rua-22-vale-das-fontes-embu-guacu-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 01:53 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.