# Edifício XI de Agosto, 119 m²

> Leilão de comercial, 2 banheiros, 119m² de área útil, no bairro Centro Histórico de São Paulo, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1067248/comercial-edificio-xi-de-agosto-rua-wenceslau-braz-centro-historico-de-sao-paulo-sao-paulo-sp

ID: 1067248

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 14:43 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Wenceslau Braz, 16 - 9º Pavimento, Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - São Paulo, Cep 01016-000
- Condomínio: Edifício XI de Agosto
- Bairro: Centro Histórico de São Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 119 m²
- Banheiros: 2
- Matrícula: 36.371
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 275.693,20
- Lance inicial: R$ 275.693,20
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 07/12/2026 às 08:15 — R$ 275.693,20
- 2º leilão: 11/01/2027 às 08:15 — R$ 137.846,60
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: LOTE 1: Conjunto comercial com 118 m² - Centro Histórico de São Paul SÃO PAULO SP

Comercial no condomínio Edifício XI de Agosto, localizado no bairro Centro Histórico de São Paulo, em São Paulo - São Paulo. 2 banheiros, 119m² de área privativa. avaliado em R$ 275.693,2, com lance inicial de R$ 275.693,2 no primeiro leilão em 07/12/2026 ou R$ 137.846,6 no segundo leilão, previsto para 11/01/2027. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Descrição Endereço: RUA WENCESLAU BRAZ, 16, CENTRO HISTÓRICO DE SÃO PAULO Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 01016000 Processo: 1043153-28.2021.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP nº 464 OPORTUNIDADE RARA NO CENTRO DE SÃO PAULO! Conjunto comercial de 118,55 m²…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1067248/comercial-edificio-xi-de-agosto-rua-wenceslau-braz-centro-historico-de-sao-paulo-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 14:43 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.