TERRENO EM CONDOMÍNIO - CAPÃO DA CANOA

Descrição do imóvel

Terreno , em Capão Da Canoa - Rio Grande do Sul. 365m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 380.000 no primeiro leilão em 20/06/2025 .Terreno em Condomínio, para mais informações consulte diretamente o site do leiloeiro. TERRENO EM CONDOMÍNIO - CAPÃO DA CANOA EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO LEILÃO ELETRÔNICO Datas: 20.06.2025 e 27.06.2025 Horário: 10h00min. Marciano Barbieri ¬ Leiloeiro Oficial matrícula 275/2011, autorizado pelo Exmo. Dr. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Capão da Canoa/RS venderá em público leilão eletrônico, pelo site: www.leiloeirobarbieri.com.br, nas datas e horário acima citados através dos autos 5007222-68.2022.8.21.0141, promovido por Condomínio Horizontal de Lotes Capão Park - Dubai contra Lacerda Empreendimentos Imobiliários Ltda, a saber conforme certidão de cumprimento do mandado pelo Oficial de Justiça em 24.11.2024 sob evento processual n. 70: “Aos vinte dias do mês de novembro do ano de dois mil e vinte e quatro, nesta Comarca de Capão da Canoa, eu, A.L.S.S. Oficiala de Justiça, em cumprimento ao respeitável mandado, extraído dos autos do processo acima referido, fui ao endereço indicado - Rua Honório Germano - Condomínio Dubai, 2009, Q04 L21, - Capão da Canoa/RS e, aí estando, observadas as formalidades legais, procedi a avaliação do bem conforme segue: um terreno urbano, constituído do lote nº 21, da quadra 04, medindo 14,60 metros de frente e nos fundos, com o comprimento de 25,00 metros, em ambos os lados, com a área total de 365 m² (trezentos e sessenta e cinco metros quadrados), registrado sob a matrícula nº 36.960, do livro nº 2, do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Capão da Canoa, e demais descrições constantes da matrícula.. O terreno não possui edificações. A avaliação foi efetuada tendo por base pesquisa de mercado de imóveis de padrão semelhante e na mesma região, efetuada em sítios especializados na internet, bem como em consulta a corretores de imóveis, atuantes no mercado. Utilizando, portanto, o método comparativo de mercado, avalio o terreno em R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais). Do que, para constar, lavrei o presente laudo que vai assinado. O referido é verdade e dou fé”. Caso não haja arremate em primeiro leilão irá para segundo leilão em 27.06.2025 por valor inferior a avaliação inadmitindo-se preço vil. Comissão de Leilão 6%. A arrematação ao (s) arrematante (s) se dá livre do ônus nos termos do § 1º do art. 908 do CPC e parágrafo único do art. 130 do CTN, cabendo aos credores, inclusive de natureza propter-rem sub-rogarem no produto da arrematação, bem como, de acordo com a tese fixada pelo STJ, REsp 1.914.902, REsp 1.944.757, REsp 1.961.835 resta vedada a transferência de qualquer tributo anterior à arrematação ao arrematante. Cumprimento do inciso VI do art. 886 do CPC: 001/1.05.0352226-4 (51002258020208210001) – Extinto por desistência. Av.9/36.960 Patrimônio de Afetação. O bem é vendido no estado em que se encontra e cabe ao (s) arrematante (s) eventual regularização e/ou utilização dos meios para perfectibilizar como sua propriedade. Interessados no leilão online deverão realizar o cadastro no site do leiloeiro fornecendo a documentação requerida; interessados em realizar o parcelamento conforme art. 895 do CPC deverão encaminhar a proposta ao Fone/WhatsApp (51) 99928-8794 ou ao e-mail leiloeirobarbieri@gmail.com com cópia de RG, CPF e comprovante de residência, quando empresa contrato social e atualizações, comprovante de regularidade de CNPJ. Poderão ser requeridas informações complementares pelo leiloeiro. Ainda, Conf. § 3º do Art. 7º da Resolução 236/16 do CNJ, havendo acordo ou remissão após a realização da alienação o leiloeiro também faz jus a comissão. Em detrimento à dignidade da jurisdição, o proponente à arrematação seja de forma parcelada ou à vista, ao oferecer proposta/lance o faça com a certeza de que possui plenas condições de honrar o que se comprometeu isto, pois, não há margem a arrependimento sem a pena legal, ou seja, em restando inadimplente incidem os §§ 4º e 5º do Artigo 895 do CPC, bem como, a perda dos valores oferecidos e comissão de leilão. Pode, ainda, ser caracterizado o ato de inadimplir como perturbação ou tentativa de fraudar o leilão, portanto, podendo também ser responsabilizado segundo o artigo 358 do Código Penal que prevê a pena de detenção de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, se for o caso. Valerá o presente edital de notificação de leilão e intimação ao executado e terceiros, nos termos do Art. 889, do CPC....