Conjunto 1201 - Galeria do Rosário - Centro Porto Alegre

Descrição do imóvel

Terreno , em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 71m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 100.000 no primeiro leilão em 11/08/2025 .CONJUNTO - GALERIA DO ROSÁRIO - CENTRO PORTO ALEGRE, para mais informações consulte diretamente o site do leiloeiro. Conjunto 1201 - Galeria do Rosário - Centro Porto Alegre EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO 1º Leilão: 11.08.2025 às 10h 2º Leilão: 18.08.2025 às 10h Marciano Barbieri ­ Leiloeiro Oficial, autorizado pelo (a) Exmo (a). Dr. (a). Juiz (a) de Direito da 14ª Vara Cível da Comarca de Porto Alegre/RS, venderá em público leilão no local, datas e horário acima citado, através dos autos 5057282-77.2022.8.21.0001 promovido por Condomínio Edifício Nossa Senhora do Rosário contra Gilberto Jesus Fernandes Machado e Ruth Nelma Kock, a saber: Conjunto nº 1201 do Edifício Galeria Nossa Senhora do Rosário, que tem o número 371 da rua Vigário José Inácio e o número 38 da rua Marechal Floriano Peixoto, localizado no 12º Andar ou 3º Pavimento, com área total de 71,00m² e área própria de 53,53m² correspondendo-lhe nas coisas comuns exclusivamente das economias dos andares superiores a quota ideal de 4/1126 e nas coisas comuns a todas as economias inclusive no terreno a quota de 4/1184. O terreno com frente a Oeste à rua Marechal Floriano e frente a Leste a rua Vigário José Inácio, medindo 10,10m à primeira rua e 8,08m à segunda rua, sendo sua divisa a sul constituída de uma linha quebrada formada por cinco retas com 47,64m; 4,03m; 32,08m; 9,03m; 14,40m a partir da rua Marechal Floriano, respectivamente na direção Leste, Sul, Leste, Norte e Leste, confrontando com imóveis que são ou foram de Otto Brustcke e Adolfo Etzberg, tendo meação na parede divisória da última reta. A sua divisa Norte também é constituída de uma linha quebrada formada por cinco retas, com 47,64m; 5,90m; 6,86m; 2,30m e 39,54m a partir da rua Marechal Floriano, respectivamente nas direções Leste, Norte, Leste, Sul, Leste, tendo meação nas paredes divisórias das 1ª e 5ª retas, confrontando com imóveis que são ou foram de Salvador Cacavale, Selback e Cia. e General Manoel Palmeiro da Fontoura. Bairro: Centro. Quarteirão: Ruas Marechal Floriano, Vigário José Inácio, Andradas e Avenida Otávio Rocha. Matrícula 74.608 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliação R$ 100.000,00. Arrematação somente à vista. Caso não haja arremate em primeiro leilão irá para segundo leilão em 18.08.2025 por valor não inferior a 60% da avaliação. Comissão de Leilão 10%. Hipoteca pelo Banco do Brasil. a arrematação ao (s) arrematante (s) se dá livre do ônus nos termos do § 1º do art. 908 do CPC e parágrafo único do art. 130 do CTN, cabendo aos credores, inclusive de natureza propter-rem sub-rogarem no produto da arrematação. Os bens são vendidos no estado em que se encontram e cabe ao (s) arrematante (s) eventual regularização e/ou utilização dos meios para perfectibilizar como sua propriedade. Interessados no leilão online deverão realizar o cadastro no site do leiloeiro fornecendo a documentação requerida; interessados em realizar o parcelamento conforme art. 895 do CPC deverão encaminhar a proposta ao Fone/WhatsApp (51) 99928-8794 ou ao e-mail leiloeirobarbieri@gmail.com com cópia de RG, CPF e comprovante de residência, quando empresa contrato social e atualizações, comprovante de regularidade de CNPJ. Poderão ser requeridas informações complementares pelo leiloeiro. Ainda, Conf. § 4º do Art. 7º da Resolução 236/16 do CNJ, havendo acordo ou remissão após a realização da alienação o leiloeiro também faz jus a comissão. Em detrimento à dignidade da jurisdição, o proponente à arrematação seja de forma parcelada ou à vista, ao oferecer proposta/lance o faça com a certeza de que possui plenas condições de honrar o que se comprometeu isto, pois, não há margem a arrependimento sem a pena legal, ou seja, em restando inadimplente incidem os §§ 4º e 5º do Artigo 895 do CPC, bem como, a perda dos valores oferecidos e comissão de leilão. Pode, ainda, ser caracterizado o ato de inadimplir como perturbação ou tentativa de fraudar o leilão, portanto, podendo também ser responsabilizado segundo o artigo 358 do Código Penal que prevê a pena de detenção de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, se for o caso. Valerá o presente edital de notificação de leilão e intimação, nos termos do Art. 889, do CPC. Informações: Fone: 51 99928-8794....