Imóvel Residencial Desocupado - Apartamento De 98,12m2 E 3 Dormitórios, Moinhos De Vento, Félix Da Cunha

Descrição do imóvel

Apartamento , em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 98m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 244.200,52 no primeiro leilão em 29/08/2025 ou R$ 244.200,52 no segundo leilão, previsto para 29/08/2025.Descrição dos Bens em Leilão: Imóvel Residencial Desocupado - Apartamento de 98,12m2 e 3 dormitórios, Moinhos de Vento, Félix da Cunha, Porto Alegre/RS. LOTE 01: Matrícula: 95.218 - Livro nº2 - Registro Geral de Imóvel da 1ª Zona - Porto Alegre: Apartamento 91, Edifício Dom Vicente, Rua Félix da Cunha, 629, 9° Andar, Bairro Moinhos de Vento, CEP 90.570-001 Porto Alegre/RS. Área construída de 87mq07, área de condomínio 11mq05 perfazendo a área total de 98mq12, correspondendo-lhe a parte ideal de 10,19/728,08 nas coisas comuns e no terreno. O terreno onde o prédio do imóvel está localizado mede 20,50m de frente, ao norte, na avenida Cristóvão Colombo, lado ímpar, por 37m23 de extensão da frente ao fundo, por um lado, ao oeste, onde se divide com imóvel que é ou foi de Antônio V. Poli, e, 38m88 de frente ao fundo, do outro lado ao leste, onde se divide com o alinhamento da rua Félix da Cunha, lado ímpar, para onde também faz frente e com a qual forma esquina, tendo nos fundo, ao sul, a largura de 29m00 onde se divide com imóvel que é ou foi de Armando João Petersen. Inscrição do Imóvel: 975826, conforme Certidão IPTU Avaliação Imobiliária [...] Bairro: o prédio do imóvel localiza-se no bairro Moinhos de Vento, na esquina das ruas Felix da Cunha com Cristóvão Colombo; quarteirão formado pelas ruas Felix da Cunha, Cristóvão Colombo, Marques do Pombal e Visconde do Rio Branco. O Moinhos de Vento faz divisa com os bairros Auxiliadora, Mont Serrat, Rio Branco, Independência e Floresta. Características do entorno: o imóvel dista 350m Associação Leopoldina Juvenil, 400m Praça Doutor Maurício Cardoso, 550m do Moinhos Shopping, 700m Parque Moinhos de Vento (Parcão), 750 m do supermercado Zaffari Cristóvão Colombo, 750m Clube Grêmio Náutico União, 1.600 m do Hospital Fêmina e 1.700m do Hospital Moinhos de Vento. Têm um Posto de Gasolina Ipiranga em frente. A Universidade mais próxima ao imóvel é a Unisinos que fica a 4.400m de distância, tempo de deslocamento de 11min de carro. A Figura 2 apresenta a localização do imóvel avaliando (nº 1) e demais lugares atrativos do bairro (nº 2 a 9). [...] Trata-se de um prédio residencial, com lojas comerciais no pavimento térreo. Acesso principal pela calçada da Rua Felix da Cunha (pavimento térreo). Construção sólida de alvenaria e com laje de concreto. Condomínio com 1 torre de 16 pavimentos, sendo 6 unidades por andar. Prédio tem zelador, portaria 24 horas e 2 Elevadores. Circuito de TV e porteiro Eletrônico. Execução de Alimentos Nº 5004215-28.2007.8.21.0001/RS Exequente: Luciano Arthur Gluer Junges Exequente: Letycia Beatriz Gluer Junges Executado: Ricardo Antonio Junges Depositário: Carla Vicente Freitas (Advogada do Exequente) Valor da Avaliação: R$380.000,00* Local do Bem: Rua Félix da Cunha, 629/91, Edifício Dom Vicente, Bairro Moinhos de Vento, Porto Alegre/RS, CEP 90.570-001. R. Félix da Cunha, 629 - Moinhos de Vento [https://maps.app.goo.gl/jrMxZLsSdjTTGAAU8] Plataforma Digital | www.trileiloes.com.br [http://www.trileiloes.com.br] Poder Judiciário do Estado do Rio Grande do Sul Dra. Carmen Lucia Santos da Fontoura, MMa. Juíza de Direito da 1ª Vara de Família do Foro Central da Comarca de Porto Alegre...