Caldas Novas-go --- Apartamento No Condomínio "encontro Das Águas Thermas Resort"

Descrição do imóvel

Apartamento , em Caldas Novas - Goiás. 44m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 120.000 no primeiro leilão em 17/06/2025 ou R$ 102.000 no segundo leilão, previsto para 17/06/2025.Bem Matrícula nº 109.151. DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL: APARTAMENTO nº 406-A, situado no terceiro pavimento, do EDIFÍCIO CAIS, "BLOCO A", do condomínio denominado "ENCONTRO DAS ÁGUAS THERMAS RESORT", contendo: sala, copa, 01 suíte com banheiro privativo e sacada; com a área total construída de 43,656m², sendo 30,69m² de área privativa e 12,966m² de área uso comum, o que equivale a fração ideal de 40,754m² ou 0,00235% da área do terreno constituído da Área 02, situada na Avenida Caminho do Lago, nº 698, no "JARDIM METODISTA", nesta cidade de Caldas Novas-Go, com a área de 17.365,60m². DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: AVALIO o presente imóvel pela importância de R$ 120.000,00 (CENTO E VINTE MIL REAIS). ÔNUS: AV.01 – MULTIPROPRIEDADE. Composto de 18 frações/cotas, identificadas por: 406-A/1, 406-A/2, 406-A/3, 406-A/4, 406-A/5, 406-A/6, 406-A/7, 406-A/8, 406-A/9, 406-A/10, 406-A/11, 406-A/12, 406-A/13, 406-A/14, 406-A/15, 406-A/16, 406-A/17 e 406-A/18, correspondendo as frações/cotas de n's 1 a 17, ο percentual de 5,769% da unidade autônoma, com 03 módulos de tempo e uso cada uma; e a fração/cota de n° 18, o percentual de 1,927%, com 01 módulo de tempo e uso, e com o saldo eventual de dias, subtraídos os módulos de espaços turnário a serem alienados, ficando assim absorvida a flexibilidade do calendário que encontra-se inserido na Alteração da Minuta da Convenção de Condomínio, conforme consta da Av10-61.376, Av15-61.376, Av19-61.376 e Av21-61.376, desta Serventia. AV.02 - REGIME DE AFETAÇÃO. A incorporação do condomínio ENCONTRO DAS ÁGUAS THERMAS RESORT, foi submetida ao regime de afetação, nos termos dos artigos 31-A e seguintes da Lei Federal nº 4.591, de 16/12/1964, com as alterações introduzidas pela Lei Federal nº 10.931, de 02/08/2004, conforme consta da Avl1-61.376, desta Serventia. AV.03 – HIPOTECA DE 1º GRAU. Todas as cotas pela Credora: FORTE SECURITIZADORA S/A. AV.04 – CONSTRUÇÃO. Construção da unidade autônoma denominada APARTAMENTO n° 406-A, do EDIFÍCIO CAIS, do "ENCONTRO DAS ÁGUAS THERMAS RESORT". AV.08 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. PROCESSO N° 52473743120188090051. AV.09 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. PROCESSO N° 55945576920198090024. AV.10 – INDISPONIBILIDADE DE BENS. PROCESSO N° 55944831520198090024. Os seguintes protocolos estão em andamento para o imóvel: 'Protocolo nº 260.923, de 28/11/2022, título: INDISPONIBILIDADE DE BENS. Protocolo nº 263.271, de 02/02/2023, título: INDISPONIBILIDADE DE BENS. Protocolo nº 265.649, de 04/04/2023, título: INDISPONIBILIDADE DE BENS. Protocolo nº 269.017, de 23/06/2023, título: INDISPONIBILIDADE DE BENS. Protocolo nº 269.540, de 06/07/2023, título: INSTRUMENTO PARTICULAR. Protocolo nº 274.754, de 27/10/2023, título: INDISPONIBILIDADE DE BENS. Protocolo nº 278.131, de 17/01/2024, título: INDISPONIBILIDADE DE BENS. Protocolo nº 279.324, de 09/02/2024, título: INDISPONIBILIDADE DE BENS. Protocolo nº 281.650, de 28/03/2024, título: INDISPONIBILIDADE DE BENS. Protocolo nº 282.802, de 22/04/2024, título: INDISPONIBILIDADE DE BENS. Protocolo nº 286.755, de 05/07/2024, título: OFICIO. Protocolo nº 286.858, de 08/07/2024, título: Instrumento Particular com Força de Escritura Pública. Protocolo nº 286.858, de 08/07/2024, título: Instrumento Particular com Força de Escritura Pública. Protocolo nº 288.104, de 29/07/2024, título: CANCELAMENTO DE INSDISPONIBILIDADE DE BENS. Protocolo nº 291.508, de 30/09/2024, título: INDISPONIBILIDADE DE BENS. Protocolo nº 297.603, de 29/01/2025, título: INDISPONIBILIDADE DE BENS. FORMA DE PAGAMENTO: Ressalte-se no edital que, em caso de interesse de aquisição do bem penhorado em prestações, o pedido deverá ser apresentado por escrito, até o início do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação, ou até o início do segundo leilão, por valor inferior e não vil, mediante o pagamento imediato da integralidade da comissão do leiloeiro, diretamente a este, devendo a primeira parcela corresponder a, pelo menos, 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lanço, a qual será depositada em juízo em prazo estipulado pelo leiloeiro, e o restante em até 30 (trinta) vezes, indexadas ao IPCA, a vencerem no mesmo dia dos meses subsequentes, garantidos por hipoteca do próprio bem (a ser registrada no CRI pelo arrematante - art. 895, CPC). O atraso no pagamento de qualquer das prestações incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (CPC, art. 895, §4º), e a carta de arrematação somente será expedida após a quitação total das parcelas. Informe-se, ainda, no edital do leilão, que as propostas serão feitas exclusivamente on-line pelo site www.vecchileiloes.com.br com cadastro prévio dos eventuais interessados com 72 h de antecedência....