Prédio Comercial C/ Galpão Em Alvenaria I Desocupado I 943,86 M² I Salas I Guarita I Murado I Zona Leste De Bh/mg I B. São Francisco

Rua Alcobaça, 1395, São Francisco, Belo Horizonte, Mg

Metragem do imóvel

944m²

Descrição do imóvel

Comercial , em Belo Horizonte - Minas Gerais. 944m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.810.000 no primeiro leilão em 11/06/2025 .Imóvel constituído pelo Lote n° 17, da quadra n° 12, da 5ª Seção, localizado na Rua Alcobaça (antiga Rua São Gregório), 1395 (antigo 1406), São Francisco, Belo Horizonte/MG com área, limites e confrontações de acordo com a planta aprovada. Conforme certidão do Sr. Oficial de Justiça em levantamento no cadastro do IPTU da PMBH constatou-se que se trata de imóvel não residencial, índice cadastral 881012 017 003-6, com área construída de 943,86 m², fração ideal de 1,00000, Zona Homogênea/Zona Uso PA222/ZESFR, classificação padrão de acabamento LJ1/P4. A área nele construída se constitui de um Galpão em Alvenaria, com fachada revestida em cerâmica, murado, um portão eletrônico de garagem/social, para acesso ao prédio do galpão; como se trata de edificação para empresa de transporte de valores, há outro portão eletrônico interno de segurança na área interna da garagem e a guarita localizada ao lado do acesso principal; internamente, há algumas salas distribuídas por um mezanino que se estende da parte lateral esquerda até o fundo interno da construção; há, também, uma sala de emergência no piso térreo. Na data da penhora o imóvel estava fechado e desocupado. Imóvel também penhorado nos processos 0010770-83.2024.5.03.0137 e 0010534-24.2024.5.03.0108. AVALIAÇÃO: R$ 2.895.929,54 (dois milhões e oitocentos e noventa e cinco mil e novecentos e vinte e nove reais e cinquenta e quatro centavos). ÔNUS E MATRÍCULA: Vide edital de leilão....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

%

11/06/2025 03:00 • R$ 1.810.000,00

Lance Inicial

R$ 1.810.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...