Fazenda Dois Pinheiros - 500,3626has

Descrição do imóvel

Area Rural , em Brasnorte - Mato Grosso. . , com lance inicial de R$ 3.677.665 no primeiro leilão em 25/09/2025 .Fazenda Dois Pinheiros c/ área 500,3626has, Brasnorte/MT, CRI 6.123 e INCRA 950.041.672.270-1. (Proc. 5005008-50.2017.4.04.7105)Obs.: Conforme avaliação, situa-se na Zona Rural, distante desta urbe aproximadamente 100 km, seguindo pela Gleba Tibagi, após a Estrada da Usina. É vizinha de propriedades rurais como as Fazendas “Centro-Oeste, Bossa Nova e Bonjour” dentre outras. Consigno que a área em questão está inserida na região de mata fechada aos fundos da Fazenda Bossa Nova, e por obvio, sem edificações. Originalmente, a região onde a propriedade se insere é composta por áreas de floresta do bioma amazônico, com solo do tipo Lvd da classe Latossolo Vermelho Distrófico, conforme informações fornecidas pelo Programa Pronassolos da EMBRAPA. A rede de energia elétrica está presente em toda a região e nos imóveis vizinhos, exceto na Fazenda Dois Pinheiros pelo fato de ser composta integralmente de mata nativa. O acesso até as proximidades do imóvel é de boa trafegabilidade durante o período de estiagem, e apresenta alguma dificuldade no tráfego durante o período chuvoso, cuja área não pode ser acessada diretamente, cujo local mais próximo acessado foi na altura da Fazenda Nova Zelândia. OCUPAÇÃO CIRCUNVIZINHA: Propriedades rurais com áreas abertas para criação de gado, cultivo de grãos como milho e soja, e áreas preservadas compostas de matas que mesclam vegetação de tipo cerrado e amazônico. CLIMA E PERÍODO CHUVOSO: A região possui clima do tipo equatorial, quente úmido. A precipitação anual de chuvas está concentrada aproximadamente no período de meados de outubro de um ano até aproximadamente o mês de abril do ano seguinte, podendo variar um pouco o início e fim do período chuvoso, tem portanto dois períodos bem definidos, um chuvoso e outro seco.Parcelamento: Não poderá ser parcelado.Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital.LINK DE LOCALIZAÇÃO: https://maps.app.goo.gl/EXwHFM1G7dMhmm5A7...