# Imóvel comercial de 46 m² em Menino Deus

> Leilão de comercial, 46m² de área útil, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/167744/porto-alegre-menino-deus-comercial-porto-alegre-rs

ID: 167744

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 15:21 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Av Érico Veríssimo, N. 624 Cj 402, Menino Deus, Porto Alegre, Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 46 m²

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 175.000,00
- Lance inicial: R$ 46.587,83
- Desconto: 73%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Porto Alegre - Menino Deus

Comercial, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 46m² de área privativa. avaliado em R$ 175.000, com lance inicial de R$ 46.587,83.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 175.000,00Valor mínimo de venda: R$ 46.587,83 ( desconto de 73,38%)Tipo de imóvel: Comercial Número do imóvel: 000001000719-4Matrícula(s): 112250Comarca: PORTO ALEGRE-RSOfício: 02Inscrição imobiliária: Não identificadoAverbação dos leilões negativos: A…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 27/06/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 93.127,16 → R$ 76.312,00)
- 10/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 76.312,00 → R$ 74.303,79)
- 07/08/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 74.303,79 → R$ 72.295,58)
- 08/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 72.295,58 → R$ 55.058,34)
- 15/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 55.058,34 → R$ 50.823,09)
- 16/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 50.823,09 → R$ 46.587,83)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/167744/porto-alegre-menino-deus-comercial-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 15:21 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.