# Cond Res Dez Vila Ema

> Leilão de apartamento, 41m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/168406/cond-res-dez-vila-ema-apartamento-sao-paulo-sp

ID: 168406

Status: Encerrado

Última atualização: 16/10/2026 às 22:59 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida Vila Ema, Número 3000, Vila Ema, São Paulo - São Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 41 m²
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 223.000,00
- Lance inicial: R$ 134.784,20
- Desconto: 40%
- Data do leilão: 27/10/2025 às 07:00 — R$ 134.784,20
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, em São Paulo - São Paulo. 41m² de área privativa. avaliado em R$ 223.000, com lance inicial de R$ 134.784,2 no primeiro leilão em 27/10/2025. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 223.000,00Valor mínimo de venda: R$ 134.784,21 ( desconto de 39,56%)Tipo de imóvel: ApartamentoGaragem: 1Número do imóvel: 878770635598-2Matrícula(s): 236526Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 06Inscrição imobiliária: 11838403395Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 05/08/2025: Data da 1ª praça atualizada (data 30/06/2025 → 09/09/2025)
- 05/08/2025: Data da 2ª praça atualizada (data 07/07/2025 → 16/09/2025)
- 08/10/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 09/09/2025 → 27/10/2025; valor R$ 223.702,81 → R$ 134.784,20)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/168406/cond-res-dez-vila-ema-apartamento-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 16/10/2026 às 22:59 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.