# Cond Cisne Branco

> Leilão de casa, 96m² de área útil, São Pedro Da Aldeia - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/169243/cond-cisne-branco-casa

ID: 169243

Status: Encerrado

Última atualização: 02/10/2026 às 11:59 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Avenida A - Estrada De Campos Novos, N. Sn Cs 03 Lt 85, Fluminense, São Pedro Da Aldeia, Rio De Janeiro
- Cidade: [São Pedro Da Aldeia](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/sao-pedro-da-aldeia)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 96 m²
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 313.000,00
- Lance inicial: R$ 194.492,39
- Desconto: 38%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, em São Pedro Da Aldeia - Rio de Janeiro. 96m² de área privativa. avaliado em R$ 313.000, com lance inicial de R$ 194.492,39. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 313.000,00Valor mínimo de venda: R$ 194.492,39 ( desconto de 37,86%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 3Garagem: 1Número do imóvel: 144440387388-9Matrícula(s): 22780Comarca: SAO PEDRO DA ALDEIA-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 67852000Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 28/07/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 04/07/2025 → 19/08/2025; valor R$ 313.000,00 → R$ 199.479,38)
- 16/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 199.479,38 → R$ 194.492,39)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/169243/cond-cisne-branco-casa
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 02/10/2026 às 11:59 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.