Casa c/ terreno de 3.346m², Ocupada no São Tomé em Viamão/RS

Rodovia Victorino Jose Goulart, Nº 371, Jardim Krahe, Viamão, Rio Grande Do Sul

Metragem do imóvel

3346m²

Descrição do imóvel

Casa , em Viamão - Rio Grande do Sul. 3346m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 226.800 no primeiro leilão em 31/07/2025 .Casa c/ terreno de 3.346m², Ocupada no São Tomé em Viamão/RS Casa c/ terreno de 3.346m², Ocupada no São Tomé em Viamão/RS - Um terreno, constituído do lote número seis (06), da quadra R, do loteamento denominado Jardim Krahe - 2ª fase, situado no distrito sede deste município de Viamão, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, ao oeste, em linha quebrada, quarenta e sete metros (47m) com a estrada A; pelos fundos, ao leste, quarenta e dois metros (42m) com a área verde; por um lado, ao sul, oitenta metros (80m) com o lote número sete (07); e pelo outro lado, ao norte, setenta metro e quarenta centímetros (70m40) coma área verde; distante, duzentos e dez metros (210m) da estrada D; localizada no quarteirão formado pelas estradas A, D, E, e área verde. Conforme Av.02, a Estrada D passou a denominar-se Rodovia Victorino José Goulart. Conforme Av.03, foi construído um prédio de alvenaria com a área de 259,56m², que tomou o nº 371 da Rodovia Victorino Jose Goulart. Matrícula nº 41.649 do Cartório de Oficio de Registro de Imóveis de Viamão/RS. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 153750.Código do Imóvel: 11606.Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador.O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital.Valor aproximado do IPTU: R$ 838,65.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Financiado com Sinal a partir de 10% (conforme condições disponíveis no ato da contratação). Para realizar uma simulação do financiamento com a POUPEX, enviar e-mail para imoveis.sac@superbid.net - Caso deseje financiar por outra instituição financeiras, consultar diretamente na instituição.3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital.Valor de avaliação: R$ 504.000,00 - percentual de desconto: 55% de deságio sobre o valor de avaliação.Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602. 11606 Poupex - Casas, Aptos e Terrenos...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

394 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

31/07/2025 19:30 • R$ 226.800,00

Lance Inicial

R$ 226.800,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

03jun

Data Primeira Praça Atualizada de30/05/2025 p/ 30/06/2025--

27jun

Data Primeira Praça Atualizada de30/06/2025 p/ 31/07/2025--

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...