Terreno 250m² | Guarulhos/SP | Parte ideal 50%

Rua Laurentino, Nº 41, Jardim Santa Maria, Guarulhos - Sp

Metragem do imóvel

250m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Guarulhos - São Paulo. 250m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 236.490,7 no primeiro leilão em 19/12/2024 ou R$ 141.894,42 no segundo leilão, previsto para 21/01/2025.Terreno 250m² | Guarulhos/SP | Parte ideal 50% DO BEM IMÓVEL: PARTE IDEAL DE 50% (CINQUENTA POR CENTO) DO IMÓVEL ASSIM DESCRITO: Um terreno, consistente no lote 177, da quadra 07 do loteamento denominado Jardim Santa Maria, perímetro urbano, com a área de 250,00m², medindo 10,00M de frente para a Rua 13, por 25,00M da frente aos fundos, de ambos os lados e nos fundos, a largura de 10,00M, confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o lote 176, do lado esquerdo, com o lote 178 e pelos fundos com o lote 168. Matrícula nº 58.526, do 1º CRI de Guarulhos ¿ SP. C.C.M nº 094.42.56.0154.00.000. Avaliação pela média em análise comparativa de mercado (MAIO de 2023): R$ 224.000,00 (duzentos e vinte e quatro mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Laurentino, nº 41, Jardim Santa Maria, Guarulhos - SP. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise à matrícula do imóvel, constatou-se que são proprietários do imóvel: Célio Rodrigues dos Santos, casado com Elaine Cristina Ferraz e Antônio de Souza Pereira, casado com Silvia Helena Ferraz Pereira (executada). Embora a metragem descrita na matrícula seja de 250M², em consulta ao sítio eletrônico da Prefeitura Municipal de Guarulhos, constatou-se que o lote pertencente a executada e ao Sr. Antônio atualmente possui 157,40M², estando inteiramente desmembrado da área maior. Verificou-se constar ainda débitos de IPTU no valor de 9.822,36, referentes aos anos de 2016 a 2023. ANDREIA CRISTINA MARINHO CARDOSO ESFINGE SALGADOS, BOLOS E DOCES LTDA Terreno 250m² | Guarulhos/SP | Parte ideal 50% 0017529-90.2018.8.26.0005...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

116 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

19/12/2024 17:00 • R$ 236.490,70

21/01/2025 17:00 • R$ 141.894,42

Lance Inicial

R$ 141.894,42

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...