Imóvel Residencial

Descrição do imóvel

Terreno , em Presidente Prudente - São Paulo. 93m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 142.339,02 no primeiro leilão em 24/01/2025 ou R$ 85.403,41 no segundo leilão, previsto para 13/02/2025.Imóvel Residencial Terreno urbano, composto de parte do lote n¿ 3 (três) da quadra ¿D¿ (de)situado à Rua Raposo Tavares, localizado no lado ¿par¿ do logradouro, do prolongamento do ¿Jardim Santa Tereza¿ nesta cidade de Presidente Prudente, com as seguintes confrontações e metragens: pela frente, confronta com a Rua Raposo Tavares, onde mede 11:00 metros; pelo lado direito, de quem dessa rua olha para o terreno, divide com parte restante do lote n¿ 03(três), onde mede 23:00 metros; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, divide comas áreas ¿E¿ (ê) e ¿H¿ (agá) da quadra n¿ 2 (dois) do Bairro Jardim Duque de Caxias, onde mede por uma linha quebrada em duas direções 5:50 (cinco metros e cinquenta centímetros) e 22:00(vinte e dois) metros; e finalmente pelos fundos, divide com o lote n¿ 4 (quatro) da quadra ¿D¿ do prolongamento do bairro Jardim Santa Tereza, onde mede 6:70 (seis metros e setenta centímetros) encerrando uma área de 240:93 metros quadrados, distando cerca de 35:00metros da esquina com a Rua Sebastião de Paula. Cadastro na Prefeitura Municipal sob n¿0247875001. Terreno de formato irregular, sem calçamento no corredor lateral esquerdo e fundos, com aclive discreto, todo murado. Na frente do terreno há calçamento em péssimo estado e grade de ferro.No terreno, como consta do cadastro da Prefeitura Municipal de Presidente Prudente, foi construído um imóvel residencial de alvenaria, que data de 43 anos de construção. O imóvel contém: sala, 2 quartos,1 banheiro, cozinha, um puxado na lateral direita, que ora é denominado de copa, coberto com telha de fibrocimento 6mm, telhado aparente e garagem para um carro. Cobertura do corpo da casa feita de telha fibrocimento de 4 mm, tipo ¿duas águas¿. Forro de PVC na sala, no quarto da frente e na cozinha. No banheiro o forro é de madeira em péssimo estado. Um dos quartos, puxado (copa) e garagem sem forro (madeiramento e telhado aparentes). Na frente foi feita uma proteção para a porta da sala (varanda) tamanho 1,15 x 2,60 em laje. Ainda na frente há uma cobertura (¿puxado¿) de telhas de fibrocimento de 6 mm igual da garagem que são interligadas. Piso da varanda é cerâmico em bom estado, mesmo padrão do quarto da frente. Piso da sala cor marrom escuro tamanho 25 x 25 em péssimo estado. Piso do quarto da frente é cerâmico 40 x 40 em bom estado cor clara. Piso do quarto dos fundos e da cozinha de ¿lajotinha¿ marrom em péssimo estado. Piso da copa (puxado) feito em cimento desempenado também em péssimo estado. Reboco, Pintura em péssimo estado de conservação. Telhado onde pode ser visto também em péssimo estado. Várias paredes com sinais de acentuada infiltração de águas pluviais. Instalações elétricas nos cômodos onde não existe forro em estado precário. O mesmo ocorre com as instalações hidráulicas. Portas e janelas também em péssimo estado.Cadastro municipal nº 0247875001. Não constam débitos municipais.Matrícula nº 53.429 do 1º CRI de Presidente Prudente.Imóvel avaliado em maio de 2018 em R$ 100.000,00.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 142.339,02 (cento e quarenta e dois mil trezentos e trinta e nove reais e dois centavos). Atualizado até novembro de 2024 pela tabela prática do TJ/SP Adelmo de Oliveira e Outros Ana Lucia de Oliveira ni 1ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/SP 0013940-75.2022.8.26.0482...