IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 8.475 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BRODOWSKI/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Brodowski - São Paulo. 1000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 855.185 no primeiro leilão em 30/01/2025 ou R$ 427.592,5 no segundo leilão, previsto para 19/02/2025.IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 8.475 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BRODOWSKI/SP 1.I - DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 - IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 8.475 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BRODOWSKI/SP: IMÓVEL: A UNIDADE AUTÔNOMA RESIDENCIAL N° 07 (sete), integrante da QUADRA A do condomínio de lotes denominado "CONDOMÍNIO SANTA MÔNICA", localizado nesta cidade de Brodowski-SP, na Rua Antônio Alves Ferreira, esquina com a Rua João Carlos de Aguiar, possuindo dita unidade uma área privativa de 1.000,00 m², assim descrita: mede 25,00 metros de frente para a via do condomínio denominada Rua "B"; 40,00 metros do lado direito de quem da Rua "B" olha para o terreno, onde confronta com a unidade residencial autônoma 06; 40,00 metros de lado esquerdo, onde confronta com a unidade residencial autônoma 08; 25,00 metros nos fundos, onde confronta com o imóvel da matrícula 3894 desta Serventia; cabendo-lhe uma participação de 368,55 m² nas coisas de uso comum, perfazendo uma área total de 1.368,55 m², à qual corresponde a uma fração ideal de 2,5495% no terreno do condomínio. Cadastro Municipal nº:7220.Inscrição Municipal: 01.02.203.0190.0011.II - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:Em 04/10/2024 o oficial de justiça constatou que o imóvel residencial em questão, possui quatro suítes, um quarto, um banheiro social, uma sala aglutinada com escritório, uma ampla copa e cozinha, imóvel avarandado, com ampla garagem coberta, imóvel coberto com telhas de cimento; o imóvel em questão, construído há anos, com materiais típicos da época de construção, em especial, piso e revestimentos; o imóvel apresenta pintura antiga; na parte de fundos do imóvel, lado esquerdo, foi iniciado a construção uma piscina, sem acabamento e sem acessórios necessários, sem funcionamento atual; na parte dos fundos, no lado direito, foi projetado um quiosque, inacabado, impróprio para uso.1.III - Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 04/10/2024: R$850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais).1.IV - Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 11/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$855.184,99 (oitocentos e cinquenta e cinco mil cento e oitenta e quatro reais e noventa e nove centavos).1.V - Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 11/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$427.592,50 (quatrocentos e vinte e sete mil quinhentos e noventa e dois reais e cinquenta centavos).1.VI - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 855.184,99 (oitocentos e cinquenta e cinco mil cento e oitenta e quatro reais e noventa e nove centavos).1.VII - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 427.592,50 (quatrocentos e vinte e sete mil quinhentos e noventa e dois reais e cinquenta centavos).1.VIII - Localização do(s) bem(ns): Rua Ezequiel Willian da Silva Severino, 221, Condomínio Santa Mônica, CEP 14.340-000, Brodowski/SP.1.IX - Depositário(a): João Aristides Cassiano.DÉBITO CONDOMINAL (até 25/10/2023) valor de R$130.713,31 (cento e trinta mil, setecentos e treze reais e trinta e um centavos). Condomínio Santa Monica João Aristides Cassiano Vara única da Comarca de Brodowski/SP 0002538-12.2013.8.26.0094...