(50%) Casa, Centro

Descrição do imóvel

Casa , em São Sebastião Da Grama - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 450.350 no primeiro leilão em 09/01/2025 ou R$ 225.175 no segundo leilão, previsto para 29/01/2025.(50%) Casa, Centro Cota parte correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) pertencentes ao Sr. Antônio Batista Bertoletti e Cota parte correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) pertencentes a Sra. Magda Terezinha Pereira Bertoletti no imóvel objeto da matrícula n. 8.004, Livro 02, do CRI de São José do Rio Pardo, descrito como: 'UMA CASA DE MORADA, feita de tijolos e coberta de telas, situada à Rua Major Pacheco, n° 225. esquina da Rua Ambrósio Rodrigues. na cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, constituída por dez cômodos internos, com seu respectivo terreno, medindo 27,50 metros de frente, igual medida nos fundos, por 17,50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pela frente e por um lado com as mencionadas vias públicas, por outro lado e fundos com Newton Silvestre Frozoni e Elias de Andrade Dias. Cadastro Municipal: 001030330262001.Descrição da Matrícula sob nº 8.004 do CRI de São José do Rio Pardo/SP: IMÓVEL: UMA CASA DE MORADA, feita de tijolos e coberta de telhas, situada a Rua Major Pacheco, nº 225, esquina da Rua Ambrósio Rodrigues, na cidade de São Sebastião da Grama comarca de São José do Rio Pardo, constituída por dez cômodos internos, com seu respectivo terreno, medindo 27,50 metros de frente, igual medida nos fundos, por 17,50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pela frente e por um lado com as mencionadas vias públicas, por outro lado e fundos com Newton Silvestre Frozoni e Elias de Andrade Dias. LANÇAMENTO MUNICIPAL: nº 510. Cadastro Municipal: 001030330262001. Proprietária do Domínio Direto do Terreno: Fábrica do Patrimônio de São Sebastião do Distrito do Espírito Santo do Rio Peixe.Laudo de Avaliação, 474-492: III - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL SUB -JUDICE - UMA CASA DE MORADA, feita de tijolos' e coberta de telhas, situada à Rua Major Pacheco, n. 225, esquina da Rua Ambrósio Rodrigues, na cidade de São Sebastião da Grama comarca de São José do Rio Pardo, construído por dez cômodos internos, com seu respectivo terreno, medindo 27,50 metros c/c frente, igual medida nos fundos, por 17,50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pela frente e por um lado com as mencionadas vias públicas, por outro lado e fundos com Newton Silvestre Frozoni e Elicis de Andrade Dias.. Conforme descrição constante da matrícula do imóvel de n.° 8.004 do CR1 local, juntada às fls. 97/98 dos autos. ¿ Através da vistoria técnica realizada in /oco, este Perito Judicial pode verificar que sobre o respectivo lote de terreno encontra-se erigido uma casa de morada do tipo "sobrado", composta de três pavimentos, sendo no pavimento térreo: sala de estar, sala de jantar, hall, lavabo, cozinha, escritório e sala de almoço; pavimento superior: sala de TV, 04 suítes e roupeiro; pavimento inferior: lavanderia, banheiro e dormitório de empregada; e área de churrasqueira; classificada de um modo geral no padrão: "Casa Padrão Médio (médio)", segundo critérios de classificações das edificações do IBAPE/SP; Estado Conservação "D" - Entre Regular e Reparos Simples, segundo critérios da tabela de Ross-Heidecke; Idade Aparente estimada em nossa sensibilidade de 15 anos, melhor demonstrado através do levantamento fotográfico a seguir.Débitos imobiliários: R$ 714,52; atualizados em 06/11/2024, através de contato via e-mail com a Prefeitura Municipal de São Sebastião da Grama/SP.Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Local do bem: Rua Major Pacheco, n° 225, São Sebastião da Grama/SP.Valor da avaliação da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do domínio útil do terreno e dos domínios útil e direito da casa de morada em 17/11/2017: R$ 450.350,00 (quatrocentos e cinquenta mil e trezentos e cinquenta reais), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC) do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão. ESPÓLIO DE MANOEL CLAUDINET ANDRADE DA SILVA ANTONIO BATISTA BERTOLETTI, GUILHERME HENRIQUE ROQUE BERTOLETTI, ALEXANDRE BERTOLETTI, LEONARDO BERTOLETTI, NATALIA BERTOLETTI, ANTONIO RICARDO BERTOLETTI E LUIS FERNANDO BERTOLETTI Magda Terezinha Pereira Bertoletti Vara Única de São Sebastião da Grama/SP 0000440-37.2007.8.26.0588...