(50%) Imóvel misto, A.C. 270m², Centro

Descrição do imóvel

Comercial , em São Sebastião Da Grama - São Paulo. 270m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 600.000 no primeiro leilão em 09/01/2025 ou R$ 150.000 no segundo leilão, previsto para 29/01/2025.(50%) Imóvel misto, A.C. 270m², Centro 1 - Cota parte correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) pertencentes ao Sr. Antônio Batista Bertoletti e Cota parte correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) pertencentes a Sra. Magda Terezinha Pereira Bertoletti no imóvel objeto da matrícula n. 26.652, Livro 02. do CRI de São José do Rio Pardo, descrito como: 'UM PRÉDIO, constituído de dois pavimentos. sendo o térreo, comercial. com o n° 225, e o superior, residencial, com o n° 229, situado com frente para a Av. Cap. Joaquim Rabello de Andrade, na cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, com seu respectivo terreno, localizado dentro do perímetro e confrontações descritas na referida matrícula. Cadastro Municipal: 001020380171001.Descrição da Matrícula sob nº 26.652 do CRI de São José do Rio Pardo/SP: IMÓVEL: UM PRÉDIO, constituído de dois pavimentos, sendo o térreo, comercial, com o nº 225, e o superior, residencial, com o nº 229, situado com frente para a Avenida Capitão Joaquim Rabello de Andrade, na cidade de São Sebastião da Grama, nesta comarca de São José do Rio Pardo, com seu respectivo terreno, localizado dentro do seguinte perímetro e confrontações: ¿tem início na citada Avenida, em divisa com Marcelo Ribeiro Nogueira; por essa Avenida, na distância de 10,40 metros; daí, à esquerda, na distância de 0,65 metros; daí, à direita, na distância de 9,60 metros, sempre dividindo com Domingos Frozoni Filho, até atingir as divisas de Floriberto Cyrino Nogueira; daí, à esquerda, por essa divisa, na distância de 15,75 metros; daí, à esquerda, pelas divisas de Marcelo Ribeiro Nogueira, na distância de 20,00 metros, até atingir a citada Avenida, onde teve início este perímetro.¿ Cadastro Municipal: 001020380171001.Laudo de Avaliação, fls. 261-264 e fls. 1.489-1.492: 1) Parte ideal correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) do imóvel objeto da matrícula n. 26.652, Livro 02, do CRI de São José do Rio Pardo, descrito como: UM PRÉDIO, constituído de dois pavimentos, sendo-o térreo, comercial, com o no 225, e o superior, residencial, com o. n° 229, situado com frente para a Av. Cap. Joaquim Rabello de Andrade, na cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, com seu respectivo terreno, localizado dentro do perímetro e confrontações descritas na referida matrícula. Cadastro Municipal: 001020380171001. Sendo que o pavimento térreo, com aproximadamente 270 metros quadrados de área construída, encontra-se ocupado por um supermercado. A parte residencial possui cinco quartos, uma sala, uma cozinha, uma copa, área de serviço, quatro banheiros e garagem, aparentemente em bom estado de conservação.Débitos imobiliários: R$ 14.525,75, atualizados em 06/11/2024, através de contato via e-mail com a Prefeitura Municipal de São Sebastião da Grama/SP.Conforme contato na Prefeitura Municipal de São Sebastião da Grama, consta dívida ativa nº 7280002-0: R$ 18.676,15; nº 7280004-0: R$ 13.233,06 e nº 7280001-0: R$ 12.694,49.Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Local do bem: Avenida Capitão Joaquim Rabello de Andrade, nº 225 e 229, São Sebastião da Grama/SP.Valor da avaliação da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel em 18/04/2016: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão. ESPÓLIO DE MANOEL CLAUDINET ANDRADE DA SILVA ANTONIO BATISTA BERTOLETTI, GUILHERME HENRIQUE ROQUE BERTOLETTI, ALEXANDRE BERTOLETTI, LEONARDO BERTOLETTI, NATALIA BERTOLETTI, ANTONIO RICARDO BERTOLETTI E LUIS FERNANDO BERTOLETTI Magda Terezinha Pereira Bertoletti Vara Única de São Sebastião da Grama/SP 0000440-37.2007.8.26.0588...