Lote com 200m2, São Gonçalo dos campos-BA

Descrição do imóvel

Terreno , em São Gonçalo Dos Campos - Bahia. 200m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 27.089,13 no primeiro leilão em 09/01/2025 ou R$ 13.544,57 no segundo leilão, previsto para 23/01/2025.Lote com 200m2, São Gonçalo dos campos-BA LOTE 19 DA QUADRA IX DE MATRÍCULA 2455, RELATIVO AO LOTEAMENTO VILAS DE BROTAS, MUNICÍPIO DE SÃO GONÇALO DOS CAMPOS/BA, Por Ordem da MM Juíza de Direito da Vara Cível e Comercial, desta comarca, dirigi-me ao Povoado de Brotas, onde, fazendo a verificação In'locco, unidade de terreno habitacional, localizado no loteamento Villas de Brotas, São Gonçalo/BA, lote 19, quadra 09 - 2ª etapa, (Escritura lavrada no cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de São Gonçalo dos Campos, livro 2-B-1, matrícula 2455, AV-o1, alterada para matrícula 7.129 verificada no CRI, medindo 200m², limitando-se a frente com Rua A, fundo com LOTE UI-X-03, lado direito LOTE UIIX-18, lado esquerdo LOTE UIIX-20. O referido lote é inserido no Loteamento, supra mencionado, beneficiado de postes e fiação de rede pública de energia, não há construção em volta, há pontos de rede estatal de água da embasa, meio fio coberto por matos em parte do referido loteamento, após pesquisar valores demercado de lotes e loteamentos nas proximidades, levando em consideração os poucos benefícios existentes, além de documentação, proximidade com povoado, igrejas, mercearias estagnação de valorização local etc, em relação aos pesquisados no entorno, tomados como referência os valores variam entre 15.000,00 lote em frente medindo 7,5x20=150m² valor (100,00 1m²); 20.000,00 /150M²,= 133,33 O M²; 25.000,00 /200=125,00 O M². ASSIM, _ O AVALIO EM R$ 127,77 O M², CUJO CÁLCULO 200m²x127,77=25.555,78= 6% de valorização mercadológico. Valor total de 27.089,13 (vinte e sete mil,oitenta e nove reais e treze centavos).Localização: Lote 19, quadra 09 - 2ª etapa, Loteamento Villas de Brotas, São Gonçalo dos Campos/BA.Avaliação: R$ 27.089,13 (vinte e sete mil, oitenta e nove reais e treze centavos) em 18 de julho de 2024. Ônus: eventuais constantes na matrícula imobiliária. SUZANA LOPES SANTIAGO MS4 EMPREENDIMENTOS E INCORPORACOES LTDA - ME Lote com 200m2, São Gonçalo dos Campos-BA 8002149-77.2023.8.05.0237...