Terreno, A.T. 150m², Residencial Morada do Sol

Descrição do imóvel

Terreno , em São Joaquim Da Barra - São Paulo. 150m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 37.321,55 no primeiro leilão em 06/02/2025 ou R$ 22.392,93 no segundo leilão, previsto para 26/02/2025.Terreno, A.T. 150m², Residencial Morada do Sol Matrícula 22.521, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de São Joaquim da Barra, cuja descrição segue: um lote indicado como sendo o nº 35 da Quadra "R", do loteamento "Residencial Morada do Sol", nesta cidade, de formato regular, com frente para a Rua 09, lado par, distante seu lado direito, 66,46 metros do ponto de curva da esquina da Rua 09 com a Rua 15, medindo de frente, 7,50 metros; do lado direito de quem da rua olha o imóvel, mede 20,00 metros, confrontando com o lote 34 da mesma quadra; do lado esquerdo, mede 20,00 metros, confrontando com o lote 36 da mesma quadra; nos fundos, mede 7,50 metros, confrontando com o lote 16 da mesma quadra, encerrando a área de 150,00 metros quadrados.Av.01 Restrição Convencional: o lote destina-se ao uso residencial não podendo ter a sua destinação alterada ou utilização modificada, senão em virtude de lei e restrições para edificar: a) É vedada a construção de edificações que não forem respeitados os recuos mínimos exigidos pela legislação municipal; b) É vedado a construção de edificações em madeira comum, folhas de flades, zinco ou materiais equivalentes; c) É vedado construir olarias ou fábricas de tijolos, telhas ou qualquer outra atividade industrial que se empregue material retirado do solo e do sobsolo do lote ora compromissado; d) As edificações e/ou benfeitorias construídas pelos promitentes compradores ficarão incorporadas aos respectivas lotes e somente poderão ser realizadas mediante planta aprovada pela Prefeitura Municipal, sob pena de demolição das obras, sem prejuízos da rescisão do contrato, respondendo os promitentes comprados pelos prejuízos decorrentes das construções irregulares que venha fazer, a construção principal deverá obedecer sempre as normas e regulamentos da Prefeitura Municipal de São Joaquim da Barra.Certidão de fls. 97: ¿CERTIFICO eu, Oficial de Justiça, que em cumprimento ao mandado nº 572.2022/014375-5, procedi à penhora do bem indicado, imóvel de matrícula 22.521, e consta na Prefeitura Local de que o lote localiza-se na Rua Lourdes Caetano Àreas, bairro Morada do Sol, sem construção, que avalio em R$ 35.000,00(Trinta e Cinco Mil Reais)¿.Em consulta à Prefeitura Municipal de São Joaquim da Barra/SP em 11/10/24, esta informou não haver débitos em aberto para este imóvel.Valor da avaliação em 08/02/2023: R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC) em outubro/2024: R$ 37.321,55 (trinta e sete mil, trezentos e vinte e um reais e cinquenta e cinco centavos). Talitta Cassia Pisolati Brito Residencial Morada do Sol Construção e Incorporação Spe Ltda, Consfran Engenharia e Comércio Ltda Residencial Morada do Sol Construção e Incorporação Spe Ltda Julio Cesar Giossi Braulio 2ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP 0001316-49.2021.8.26.0572...