(1/3) Salas comerciais, A.T. 208m², Centro

Descrição do imóvel

Comercial , em Mirassol - São Paulo. 208m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 366.541,34 no primeiro leilão em 26/02/2025 ou R$ 183.270,67 no segundo leilão, previsto para 20/03/2025.(1/3) Salas comerciais, A.T. 208m², Centro 1/3 (um terço) do imóvel da Matrícula nº 11.404 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP, a seguir descrito: Um prédio edificado de tijolos e telhas, de dois pavimentos, próprio para estabelecimento comercial, com três portas de ferro, à rua Marechal Deodoro da Fonseca sob nº 20-81, situado nesta cidade, município e comarca de Mirassol/SP, e seu respectivo terreno que mede dezesseis (16,00) metros de frente, por treze metros e setenta centímetros (13,70) metros da frente aos fundos, dividindo de um lado e fundos com propriedade de Natália e Padri Dornaika, e do outro lado com João Pedro Filho ou atuais sucessores, com inscrição cadastral sob nº 19.22.67.0127.01.000 (Av.6).Obs.: segundo a certidão de mandado cumprido positivo do processo nº 0000058-93.2023.8.26.0358, juntada às fls. 45-46 destes autos, o imóvel fica localizado na RUA MARECHAL DEODORO DA FONSECA, CENTRO, MIRASSOL - uma das principais ruas do centro da cidade de Mirassol e, distante aproximadamente 20 (vinte) metros, da PRAÇA CENTRAL DE MIRASSOL ¿ Praça Dr. Anísio José Moreira. Ele abrange os imóveis emplacados com os números 2079, 2081, 2083 e 2085. O imóvel emplacado com o número 2079 é a parte assobrada da construção, composto por um salão comercial/industrial, além de um dormitório tipo e suíte e um banheiro. Os imóveis emplacados com os números 2081, 2083 e 2085 são salas comerciais. Todos eles estão ocupados/locados. Imóvel, de uma maneira geral, bem conservado.Ônus e gravames: de acordo com a matrícula atualizada, consta na AV.009 PENHORA expedida pelo Juizado Especial Cível desta Comarca de Mirassol/SP, nos autos de Execução Civil (Processo n°.0000058-93.2023.8.26.0358) tendo como exequente IMOBILIÁRIA RECHE & CASSUCI LTDA. Consoante informações prestadas às fls. 97-102 dos autos e pesquisa nos Órgãos competentes, o referido ônus não mais existe, uma vez que as partes, naquele processo, realizaram acordo sendo expedido mandado de levantamento das referidas restrições, que está pendente de baixa (o referido processo encontra-se arquivado). Consta na AV.010 PENHORA referente aos autos da presente Ação. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes em 11/12/2024, não existem débitos municipais pendentes. Valor da Avaliação (1/3 do imóvel): R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais) em outubro de 2023.Valor da Avaliação (1/3 do imóvel) Atualizado: R$ 366.541,34 (trezentos e sessenta e seis mil quinhentos e quarenta e um reais e trinta e quatro centavos) até novembro de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Juliano José Pires Barbosa e Deise Cristiane Sartoreli Benito Cesar Drudi Filho e Maria Rita Pala Lima Drudi Maria Rita Pala de Lima Drudi Fernando Cesar Delfino da Silva (OAB 268049/SP) 1ª Vara Judicial de Mirassol/SP 0002359-13.2023.8.26.0358...