FAZENDA SÃO SEBASTIÃO, 42 HA, EM RIO VERDE DE MATO GROSSO/MS

Descrição do imóvel

Area Rural , em Rio Verde De Mato Grosso - Mato Grosso do Sul. 5630m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 851.260 no primeiro leilão em 20/01/2025 ou R$ 425.630 no segundo leilão, previsto para 31/01/2025.FAZENDA SÃO SEBASTIÃO, 42 HA, EM RIO VERDE DE MATO GROSSO/MS Uma gleba de terras do imóvel denominado "São Sebastião", no município de Rio Verde de Mato Grosso/MS, com a área de 42 ha 5.630 m². (quarenta e dois hectares, cinco mil seiscentos e trinta metros quadrados), formada pelo remembramento dos lotes "Carneiro, Cabeceira, e Santo Antonio", dentro dos seguintes limites: Partindo-se do marco M-12, cravado na margem esquerda do Córrego Sucuri e na divisa com terras de Higino de Souza Oliveira, segue com azimute 271º25'10" e distância 78,53m até o marco M-13, desse segue com azimute 247º05'19" e distância 44,58m até o marco M-14, desse segue com azimute 298º42'48" e distância 278,61m até o marco M-15, desse segue com azimute 201º43'17" e distância 707,07m, divisando desde o marco M-12, com terras de Higino de Souza Oliveira; até o marco M-16, cravado na divisa com terras de Mariano Teixeira, desse segue com azimute 311º16'59" e distância 1.035,02m, divisando com Mariano Teixeira, até o marco M-17, cravado na confluência do Rio Taquarizinho margem direita, com o Córrego Sucuri, desse segue com vários azimutes e distâncias pelo Córrego Sucuri a montante, pela margem esquerda, até o marco M-12, inicio dessa descrição. Confrontações: Norte, Córrego Sucuri; Sul, Mariano Teixeira e Higino de Souza Oliveira; Leste, Higino de Souza Oliveira e Oeste, Mariano Teixeira. CADASTRO NO INCRA: 908.045.015.288-5. área total: 417,7 ha; módulo fiscal: 60,0; nº de módulos fiscais: 6,66; fração mínima: 25. Localização: Fazenda São Sebastião, Colônia Paredes em Rio Verde de Mato Grosso/MS. PROPRIETÁRIOS: Paulo Pagnoncelli casado com Ruth Fabris Pagnoncelli; Claudio Pagnoncelli casado com Maria Lucia de Carvalho Pagnoncelli, e Vilmar Vendramin casado com Neuza dos Reis Vendramin. NÚMERO DO REGISTRO ANTERIOR: R-3-8068, deste oficio. REGISTRO ATUAL SOB O N. 11.058 DO CRI DE RIO VERDE/MS.DEPOSITÁRIO: Conforme Termo de Penhora, ficou nomeado como depositário o Espólio de Paulo Pagnoncelli, conforme fls. 838.AVALIAÇÃO: Valor por hectare em R$ 20.000,00 (vinte mil) reais. Avaliado no valor de R$ 851.260,00 (oitocentos e cinquenta e um mil, duzentos e sessenta reais).ÔNUS/DÉBITOS: a) Hipoteca de 1º Grau em favor de Sebastião Lino Nogueira, conforme Av.01 da Matrícula 11.058 do Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde de Mato Grosso/MS;b) Averbação para constar a existência da reserva legal de 20% onde não é permitido o corte raso, ou destinada à reposição florestal, conforme Av.02 da Matrícula 11.058 do Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde de Mato Grosso/MS;c) Penhora oriunda dos autos de nº 96.29412-7 da Vara Única da Comarca de Rio Verde de Mato Grosso/MS, conforme R.03 da Matrícula 11.058 do Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde de Mato Grosso/MS;d) Indisponibilidade do imóvel oriundo dos autos de nº 316 perante ao Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial ¿ GAEPP do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, conforme Av.12 da Matrícula 11.058 do Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde de Mato Grosso/MS;e) Penhora oriunda dos autos de nº 0000692-28.2021.8.12.0042 da Vara Única da Comarca de Rio Verde consoante a Carta Precatória expedida pela 6ª Vara Federal da Comarca de Campo Grande/MS nos autos nº 0009076-95.2005.4.03.6000, conforme R.13 da Matrícula 11.058 do Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde de Mato Grosso/MS;f) Indisponibilidade do imóvel oriundo dos autos de nº 315 perante ao Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial ¿ GAEPP do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, conforme Av.14 da Matrícula 11.058 do Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde de Mato Grosso/MS;g) Penhora oriunda dos autos de nº 0000939-09.2021.8.12.0042-000001 da Vara Única da Comarca de Rio Verde de Mato Grosso/MS, extraído da Execução Fiscal - Contribuições Previdenciária n. 0006238-48.2006.4.03.6000 do Juízo de Direito da 6ª Vara Federal de Campo Grande/MS, conforme R.15 da Matrícula 11.058 do Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde de Mato Grosso/MS;h) Averbação para constar a existência da ação de cumprimento de sentença oriunda dos autos de nº 0034369-47.1999.8.12.0001 da 3ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS, conforme Av.16 da Matrícula 11.058 do Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde de Mato Grosso/MS;Não consta dos autos recursos ou causas pendentes de julgamento, sobre o bem a ser leiloado/arrematado.Débitos de Impostos e Taxas Municipais: Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente.5.1. Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário.Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br União Federal (Fazenda Nacional) Paulo Pagnoncelli e Espólio de Paulo Pagnoncelli através de sua inventariante Ruth Fabris Pagnoncelli Espólio de Paulo Pagnoncelli Vara Única de Rio Verde de Mato Grosso/MS 0000449-22.2000.8.12.0042...