# Apartamento de 53 m² no Conjunto Habitacional Vivendas Luiz Felipe

> Leilão de apartamento, 53m² de área útil, Nilópolis - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/506272/conj-hab-vivendas-luiz-felipe-apartamento

ID: 506272

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 20:53 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada Doutor Manuel Reis, N. 1589, Centro, Nilópolis - Rio De Janeiro
- Cidade: [Nilópolis](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/nilopolis)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 53 m²
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 156.958,00
- Lance inicial: R$ 69.558,77
- Desconto: 56%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Conj Hab Vivendas Luiz Felipe

Apartamento, em Nilópolis - Rio de Janeiro. 53m² de área privativa. avaliado em R$ 156.958, com lance inicial de R$ 69.558,77. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 156.958,35Valor mínimo de venda: R$ 69.558,77 ( desconto de 55,68%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 855551715224-2Matrícula(s): 3703Comarca: NILOPOLIS-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 143474 52870Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 01/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 168.289,78 → R$ 96.938,17)
- 06/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 96.938,17 → R$ 84.820,89)
- 10/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 84.820,89 → R$ 90.426,40)
- 14/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 90.426,40 → R$ 88.107,77)
- 07/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 88.107,77 → R$ 85.789,15)
- 03/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 85.789,15 → R$ 83.470,52)
- 02/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 83.470,52 → R$ 81.151,90)
- 29/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 81.151,90 → R$ 78.833,27)
- 27/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 78.833,27 → R$ 74.196,02)
- 03/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 74.196,02 → R$ 69.558,77)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/506272/conj-hab-vivendas-luiz-felipe-apartamento
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 20:53 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.