# Condomínio Residencial Águas do Alvorada, 44 m²

> Leilão de apartamento, 44m² de área útil, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/506361/cond-res-aguas-do-alvorada-apartamento

ID: 506361

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 14:04 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Sempre Verde, N. 125, Cosmos, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 44 m²
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 167.500,00
- Lance inicial: R$ 52.131,65
- Desconto: 69%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Aguas Do Alvorada

Apartamento, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 44m² de área privativa. avaliado em R$ 167.500, com lance inicial de R$ 52.131,65. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 188.812,09Valor mínimo de venda: R$ 52.131,65 ( desconto de 72,39%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878771065294-5Matrícula(s): 37627Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 12Inscrição imobiliária: 34707562Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 01/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 170.035,98 → R$ 99.259,60)
- 07/08/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 99.259,60 → R$ 92.415,20)
- 06/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 92.415,20 → R$ 80.567,10)
- 30/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 80.567,10 → R$ 75.827,86)
- 24/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 75.827,86 → R$ 71.088,62)
- 19/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 71.088,62 → R$ 66.349,38)
- 12/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 66.349,38 → R$ 56.870,89)
- 26/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 56.870,89 → R$ 52.131,65)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/506361/cond-res-aguas-do-alvorada-apartamento
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 14:04 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.