# Condomínio Residencial Rio Araras, 41 m²

> Leilão de apartamento, 41m² de área útil, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/507044/cond-res-rio-araras-apartamento-rio-de-janeiro-rj

ID: 507044

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 15:00 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida Padre Guilherme Decaminada, N. 1427, Santa Cruz, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 41 m²
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 163.229,00
- Lance inicial: R$ 69.276,09
- Desconto: 58%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Rio Araras

Apartamento, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 41m² de área privativa. avaliado em R$ 163.229, com lance inicial de R$ 69.276,09. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 163.229,28Valor mínimo de venda: R$ 69.276,09 ( desconto de 57,56%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878770869026-6Matrícula(s): 258382Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 04Inscrição imobiliária: 000Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 27/06/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 163.229,28 → R$ 96.728,79)
- 06/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 96.728,79 → R$ 87.749,71)
- 30/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 87.749,71 → R$ 85.440,51)
- 01/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 85.440,51 → R$ 83.131,30)
- 03/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 83.131,30 → R$ 78.512,90)
- 02/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 78.512,90 → R$ 73.894,49)
- 29/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 73.894,49 → R$ 69.276,09)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/507044/cond-res-rio-araras-apartamento-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 15:00 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.