# Condomínio Residencial Águas de Guanabara, 44 m²

> Leilão de apartamento, 44m² de área útil, São Gonçalo - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/507471/cond-res-aguas-de-guanabara-apartamento

ID: 507471

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 02:13 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada De São Pedro, Nº 530, Vista Alegre, São Gonçalo, Rio De Janeiro
- Cidade: [São Gonçalo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/sao-goncalo)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 44 m²
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 159.000,00
- Lance inicial: R$ 80.977,37
- Desconto: 49%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Aguas De Guanabara

Apartamento, em São Gonçalo - Rio de Janeiro. 44m² de área privativa. avaliado em R$ 159.000, com lance inicial de R$ 80.977,37. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 159.000,00Valor mínimo de venda: R$ 80.977,37 ( desconto de 49,07%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878770635322-0Matrícula(s): 74357, 0Comarca: SAO GONCALO-RJOfício: 03Inscrição imobiliária: 853640102Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 27/06/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 159.000,00 → R$ 94.222,54)
- 06/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 94.222,54 → R$ 85.476,11)
- 14/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 85.476,11 → R$ 83.226,74)
- 01/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 83.226,74 → R$ 80.977,37)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/507471/cond-res-aguas-de-guanabara-apartamento
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 02:13 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.