LOTE 001 CASA RESIDENCIAL - A.T. 360M² -RIBEIRÃO DAS NEVES MG.

Descrição do imóvel

Casa , em Ribeirão Das Neves - Minas Gerais. 360m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 257.243,64 no primeiro leilão em 14/02/2025 ou R$ 128.621,82 no segundo leilão, previsto para 28/02/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: - Cidade: Ribeirão das Neves/MG Endereço: Rua Presidente Tancredo de Almeida Neves, 696- CASA Matrícula: MATRÍCULA SOB O N° 2.261 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO DAS NEVES/MG Descrição: DESCRIÇÃO DO BEM – LOTE ÚNICO - MATRÍCULA SOB O N° 2.261 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO DAS NEVES/MG: IMÓVEL: Uma casa do Lote n° 39 da quadra n° 19, localizada na Rua Presidente Tancredo de Almeida Neves, n° 696, do Bairro Esperança, em Justinópolis, deste município de Ribeirão das Neves, com área 360m², limites e confrontações da planta. PROPRIETÁRIO: Marcelo de Carvalho Pinto, brasileiro, motorista, CPF 465.032.936-15, casado c/regina Patrícia Pereira Pinto, residente em B. Hte. AV. 01 – ORIGEM DO IMÓVEL: Cart. De Registro de Pedro Leopoldo. R - 01, matrícula 19.877, livro 02, em 21/02/89. Transmitente: Imobiliária Sta. Marta Ltda., n/cidade, CGC 19.417.294/0001-80, representada por Aristóteles Domício Bethonico e ou Ruth de Mello Bethonico, brasileiros, casados, CPF 001.247.616-15. Adquirente: José Bento da Silva, bras, CPF 874.738.288-00, casado com Maria Natália Jardim da Silva, do lar, Rib. Das Neves, 06/12/90. Dou fé. O Oficial. Compra e venda: Conf. Escritura pública de C/V do Cartório de Justinópolis, Livro 68, fls. 175, em 09/11/90. Transmitente: José Bento da Silva, já qualificado, CI n° M-1.751.971-MG, e s/m Maria Natália Jardim Silva, brasileira, do lar, residentes em just, deste Município. Adquirente: Marcelo de Carvalho Pinto, já qualificado. VR. Cr$20.000,00. ITBI e TX. De Cr$4.014,49 S/Cr$126.000,00, Rib. Das Neves, 06/12/90. Dou fé. O Oficial. Observações do Lote LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Presidente Tancredo de Almeida Neves, n° 696, bairro Esperança, Justinópolis, Distrito de Ribeirão das Neves/MG. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantias, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para alienação judicial. DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL: O edital será publicado na rede mundial de computadores, no sítio da leiloeira www.tmleiloes.com.br em conformidade com o disposto no artigo 887, § 2º, do Código de Processo Civil, inclusive as fotos e descrições detalhadas do bem. LANCES ON-LINE: O leilão em questão terá início no dia 31/01/2025 às 14:00 horas, e se encerrará no dia 28/02/2025 às 14:00 horas. Serão captados lances on-line através do site: www.tmleiloes.com.br. Os interessados deverão estar cadastrados e habilitados na plataforma digital mencionada com pelo menos 1 (uma) hora de antecedência ao início do leilão. Qualquer forma de proposta/lance apresentado será conduzido para apreciação da MM. Juíza. DO INCREMENTO: O incremento somente poderá ser alterado pela Leiloeira. Qualquer usuário que de alguma maneira altere os valores do incremento, ou utilize as ferramentas do site para tumultuar o pregão, terá o seu cadastro bloqueado, além de ficar impedido de participar de outros leilões. DA DESISTÊNCIA: Em caso de não pagamento ou desistência da arrematação, o bem passará automaticamente ao 2º participante do leilão, tal qual somente terá a arrematação garantida após a realização do pagamento. DA VISITAÇÃO: Constitui ônus dos interessados examinar os bens a serem apregoados. As visitas, só serão autorizadas mediante cadastro prévio no site: www.tmleiloes.com.br. Após a realização do cadastro, deverão ser agendadas através do e-mail: [email protected], ou pelo telefone (11) 3237-0069. As visitas somente serão autorizadas até 2 (dois) dias antes da data de abertura do leilão. OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do Art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, bem como os débitos de condomínio (propter rem) que também serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme Artigo nº 908, § 1°, CPC. A matrícula e demais documentos relativos ao leilão poderão serem visualizados no site www.tmleiloes.com.br, no campo arquivos do leilão em questão ÔNUS: Consta débitos de IPTU no valor de R$ 486,60 (quatrocentos e oitenta e seis reais e sessenta centavos), conforme consulta de débitos realizado no site da Prefeitura Municipal de Ribeirão das Neves/MG, em 05/11/2025. DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá assinar o auto de arrematação, conforme disposição do art. 903 do NCPC, (Qualquer que seja a modalidade do leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o §4º, deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos). DA ADJUDICAÇÃO: Na hipótese de o exequente realizar a adjudicação dos bens antes, durante, ou após o leilão, este ficará obrigado a efetuar o pagamento de 2% (dois por cento) ...