LOTE 002 SALA COMERCIAL Nº 02 DO CONDOMÍNIO BECKER & WEISS EM IRAÍ/RS

Descrição do imóvel

Comercial , em Iraí - Rio Grande do Sul. 120m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 230.000 no primeiro leilão em 04/02/2025 ou R$ 115.000 no segundo leilão, previsto para 18/02/2025.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Iraí/RS Endereço: RUA JOÃO CARLOS MACHADO Matrícula: MATRÍCULA N°7001 - LIVRO N° 2 DO CRI DE IRAÍ/RS Descrição: A Sala comercial 02, do Condomínio Becker & Weiss, em alvenaria, de edificação localizada na Rua João Carlos Machado, distante 68,50m da esquina com a Rua Doze de Outubro, bairro Centro Iraí/RS, parte do lote urbano n° 10 e lote urbano n°11, da quadra de letra M, com área real privativa de 119,93m2, situada no pavimento térreo, lado direito, com o observador postado na Rua João Carlos Machado, voltado para a edificação, com área equivalente de 119,93m², com área de uso comum de 3,92m², totalizando uma área de 123,85m², abrangendo uma fração ideal de terreno de 0,17146 ou seja, 161,1690m² de um terreno de 939,98m², com direito a 17,146% sobre as coisas de uso comum, confrontando: ao SUL, com a sala comercial n°01 e a Rua João Carlos Machado; ao NORTE, com parte do lote urbano n°10 e lote urbano n°11 não edificados, que confrontam com o lote urbano n°24 e 25; a OESTE, com a área de uso comum abrangida pela escada e pelo hall de entrada e com a sala comercial n°01, que confronta com parte do lote urbano n°10 e lote urbano n°11 não edificados, que confronta com o lote urbano n°12; a leste, com parte do lote urbano n°10 e lote urbano n°9. Estado geral; regular. Mat. nº 7001 - Livro nº 2 CRI de Iraí/RS. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 230.000,00. (MARLI TEREZINHA SOARES X ROSA IANZEN WEISS). PROC: 50002518020198210106. Processo: 50002518020198210106 Vara: Juizado Especial Cível Comarca: IRAÍ Exequente: MARLI TEREZINHA SOARES Executado: ROSA IANZEN WEISS Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. de Justiça. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria deste profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOERO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo(a) Juiz(a) do feito em 10% sobre o valor da arrematação a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo ...