LOTE 009 UM SOBRADO NO CONDOMÍNIO LUZ & RIUS NO CENTRO DE IBIRUBÁ/RS

Descrição do imóvel

Casa , em Ibirubá - Rio Grande do Sul. . , com lance inicial de R$ 280.000 no primeiro leilão em 04/02/2025 ou R$ 140.000 no segundo leilão, previsto para 18/02/2025.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Ibirubá/RS Endereço: RUA TIRADENTES, 541 Matrícula: MATRÍCULA N°17.408 DO CRI DE IBIRUBÁ/RS Descrição: UM SOBRADO Nº 102, LOCALIZADO NO CONDOMÍNIO LUZ & RIUS, CONSTITUÍDO DE 2 PAVIMENTOS, PAVIMENTO TÉRREO COM SALA ESTAR/JANTAR, LAVABO, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E ESCADA, PAVIMENTO SUPERIOR COM 2 DOMITÓRIOS, BANHEIRO, CIRCULAÇÃO E SACADA, SENDO O 2º NO SENTIDO LESTE/OESTE DO TERRENO, COM FRENTE PARA O LADO NORTEM COM ACESSO PELA RUA TIRADENTES, Nº 541, TENDO 69,87M² DE ÁREA PRIVATIVA E DE ÁREA REAL TOTAL, QUE CORRESPONDE A FRAÇÃO IDEAL DE 0,0912%, LHE CABENDO 76,27M² DA ÁREA DO TERRENO URBANOM DE FORMA REGULAR, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 836,00M², SITUADO NESTA CIDADE, NO BAIRRO CENTRO, DISTANTE NA DIERAÇÃO NORTE 18,50M DA ESQUINA COM A RUA GENERAL CÂMARA, NO QUARTEIRÃO FORMADO PELAS RUAS TIRADENTES, 3 DE OUTUBRO, SERAFIM FAGUNDES E GENERAL CÂMARA, MEDINDO E CONFRONTANDO: AO NORTE, POR UMA LINHA DE 44,00M, SENDO 27,00M COM TERRENO DE MARIO ROMILDO PEDERSEN, 12,50, COM TERRENO DE JARBAS ERNANI NOGUEIRA E 4,50M COM TERRENO DE KLAUS WIHELM LEGE; AO SUL, POR UMA LINHA DE 44,00M COM PARTE DO TERRENO DE WILMUTH BOHRZ; AO LESTE, POR UMA LINHA DE 19,00M COM A RUA TIRADENTES; E, AO OESTE, POR UMA LINHA DE 19,00M COM TERRENO DE KLAUS WIHELM LEGE. MATRÍCULA 17.408 DO CRI DE IBIRUBÁ/RS. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$280.000,00. (CREDITA S/A CREDITO FINANCIAMENTO E INVESTIMENTO X OSVALDO FERREIRA BOTELHO). PROCESSO: 50001159120168210105. Processo: 50001159120168210105 Vara: Vara Judicial Comarca: Ibirubá Exequente: CREDITA S/A CREDITO E FINANCIAMENTO E INVESTIMENTO Executado: OSVALDO FERREIRA BOTELHO Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. de Justiça. Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria desde profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOERO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 6% sobre o lanço para o caso de leilão de bem imóvel, e em 10% sobre o lanço para bem móvel a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arr...